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공인중개사 부동산학개론 감정평가론 기출분석

저작시기 2017.04 |등록일 2017.04.19 한글파일한컴오피스 (hwp) | 5페이지 | 가격 1,000원

목차

1. 기초론
2. 가격론
3. 방법론 (3방식 · 6방법)
4. 가격공시제도

본문내용

1. 기초론
감정평가의 특징
• 부동산에는 적당한 가격이 형성되지 못하며 합리적인 가격형성을 저해하는 요인이 많기 때문에 감정평가의 필연성이 요구된다.

감정평가의 분류
• 복합부동산의 경우에 나지상정 후 토지가치만을 구하는 감정평가분류로 옳은 것은?
- 독립감정평가
• 다음 <보기>와 같은 감정평가에 대한 설명 중 틀린 것은?

법원은 경매개시결정(2007년 7월 4일)이 된 甲소유의 A물건에 대하여 □□감정평가사무소 ○○○감정평가사에게 감정평가의뢰(2007년 10월 24일)
→ A물건 현장 조사 및 가격 조사 완료 (2007년 10월 27일)
→ 감정평가사 ○○○이(가) 보고서 작성 (2007년 10월 28일)

- 본 감정평가는 국가로부터 자격을 부여받은 개인이 펴가 주체인 점에서 공인감정평 가이다.
- 본 감정평가를 통해 산정된 감정평가액을 참작하여 법원은 최저경매가격을 정한다.
- 본 감정평가는 법원의 임의 의사에 의해서 행하여지는 감정평가인 점에서 임의적 평 가이다. (X)
- 본 감정평가의 기준시점은 2007년 10월 27일이다.
- 본 감정평가는 A물건의 상태 · 용도 등 가격시점 현재 상태대로 평가하는 점에서 현 황평가이다.

참고 자료

없음
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