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부동산 학개론 핵심 암기사항 모음

저작시기 2016.01 |등록일 2017.03.20 한글파일한컴오피스 (hwp) | 19페이지 | 가격 2,000원

목차

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본문내용

학개론 주요사항 암기법
부동산학의 성격
종규내 경사났네 용이 승천해서
(종합과학, 규범과학, 경험과학, 사회과학, 응용과학, 실천과학)
( 실증X 자연X 순수X)
※ 구체적 학문 ⇔ 추상적, 가상적 학문 X) cf>부동산시장:추상적시장

부동산학 분야
- 결정분야 : 투금개정 or 결투 금지법 개정 (투자, 금융, 개발, 정책)
- 지원분야 : 마케팅, 관리, 상담, 평가

부동산학 원칙
- 일반원칙 : 능 안 경 공
- 특별원칙(권리분석) : 능 안 증 탐
- 특별원칙(감정평가) : 능 안 전※ 능률성과 안전성 : 상충, 반비례, 제한 (비례X) 이전의 원리 : 사람이 할 수 있는 것을 기계가 대신 보족의 원리 : 사람이 할 수 없는 것을 기계가 보충(컴, 팩스)

부동산 개념
- 법률적 개념 (협의 : 토지 및 그 정착물 / 광의 : 협의+준부동산)
- 경제적 개념 : 경자자생소품 (자본, 자산, 생산요소, 소비재, 상품)
- 기술적 개념 : 공자위환 (공간, 자연, 위치, 환경)

<중 략>

도시성장 이론
야동 보면 선다 : 동심원 이론, 선형이론, 다핵심이론
- 동심원 이론 : 중천근주통중심업무-천이-근로자주거-주거(중급-상급)-통근자 주거※ 도로/교통발달 무시, 주거분리 설명 못함 → 선형이론 대두
- 선형이론 : 교통 축을 따라 확장 (부채꼴형) *부채 搧(선)※ 고급주택 : 교통망 가까이, 저급주택은 고급 반대편 {주거분리}
- 다핵심이론 : 도시는 단핵X → 다핵 *구도시(중소도시) : 단핵※ 다핵 발생요인 : 동종활동 집적이익, 이종활동 분산이익, 도시의 기능적 지역분화, 지대지불 능력 차이

지대/지가이론(농경지 지대이론)
농부 차입절
* 농부가 땅살 돈이 없어서 절에가서 빌렸다(차입)
- 차액지대설 (비옥도 강조) . 우등지와 열등지 비옥도 차이만큼 차액지대 발생
. 수확체감의 법칙, 곡물가격이 지대 결정
. 한계) 위치-거리문제 경시, 최열등지(한계지, 지대=0) 지대 설명 불가

참고 자료

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