검색어 입력폼

UP REITs 와 DOWN REITs의 이해

저작시기 2015.05 |등록일 2016.01.20 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 15페이지 | 가격 3,900원

소개글

리츠를 중심으로 UP REITs 와 DOWN REITs의 이해를 돕기위한 자료입니다.
A+ 받은 자료입니다.

목차

1. 리츠의 개념
2. 업리츠의 구조 및 특징
3. 다운리츠의 구조 및 특징

본문내용

리츠는 주식을 발행하여 여러명의 투자자로부터 자금을 모집해서 부동산관련 상품에 투자를 합니다.
이때 투자하면서 발생하는 수익을 투자자들에게 둘려주는것을 목적으로 하는 주식회사를 리츠라고 합니다.

<중 략>

특수한 구조의 리츠 출현
1993년, 미국의 리츠업계는 부동산가격이 정상화 되면서 자본소득이 발생
은행대출이자율이 낮아지면서 투자가 활성화
리츠의 대형화 전문화가 이루어짐에따라 특수한 리츠의 구조가 나타났음.
업리츠, 다운리츠 뿐아니라 결합리츠, 클립리츠 등의이 있음.

<중 략>

DOWN REITs란 “ OP (Operating Partnership)을 통하여 부동산을 소유하는 리츠구조”
즉, DOWN REITs 가 직접 부동산을 소유하게 되므로 DOWN REITs의 파트너쉽은 다른 투자자와 합작 운영 형태를 가지게 된다.

참고 자료

없음
다운로드 맨위로