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리츠(REITs)가 우리나라에서 활성화 되지 못한 배경과 앞으로의 방안

저작시기 2014.11 |등록일 2014.11.26 | 최종수정일 2016.04.10 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 104페이지 | 가격 2,000원

목차

Ⅰ.리츠 개요
Ⅱ. 한국리츠시장현황
Ⅲ. 문제점
Ⅳ. 해결방안
Ⅴ.결론

본문내용

부동산 투자회사의 설립과 부동간접투자회사의 자산운용 방법 및 투자자 보호 등에 관한 사항을 정함으로써 일반국민이 부동산에 투자할 수 있는 기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화하여 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한다

<중 략>

22차례의 개정 : 지나치게 복잡함
취득세 30%, 등록세 3배 중과 배제
자기관리 리츠 법인세 미 부과 배제
인허가제의 비효율성

<중 략>

국내 리츠시장 기반으로 해외 시장으로의 확장
자기관리리츠의 세제혜택 부여를 통한 성장성 및 영속성 확보
타 간접투자상품 대비 차별적 규제 완화 필요
조세 감면 혜택 확대 : 자기관리[법인세 면제], UP REITs [양도세 이연 혜택 등 소유주에 대한 세제 혜택 필요]




참고 자료

한국리츠협회 홈페이지
한국리츠 (구조의 이해와 경영, 저자 : 김영곤·이현석·서후석·지규현·이명식
2013 코람코 연차보고서
NAREIT
코람자산시탁 홈페이지
Asis Pacific Real Estate Association(APREA hompage. www.aprea.asia
성공적인 리츠 설립 및 운용전략 (저자 ; 진경아
주택금융 선진화를 위한 제도 방안 세미나. 저자 : 이현석
kyobo_리츠(REITs의 본질과 법제도 재검토. 논문. 저자 : 민태욱
2014 리츠저널 가을호
한국과 일본의 리츠시장 분석. 논문. 하나금융경영연구소
개발리츠의 활성화 방안에 관한 연구 자기관리리츠 활성화 중심으로. 논문. 저자 : 김영우
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