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도시내부의 구분

저작시기 2014.11 |등록일 2014.11.19 워드파일MS 워드 (docx) | 2페이지 | 가격 500원

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본문내용

도심 지역은 접근성이 좋아서 지대와 지가가 가장 높다. 어느 기능이나 접근성이 좋은 도심 지역을 선호하지만, 지대가 높기 때문에 이곳에는 높은 지대를 지급할 수있는 업종들이 들어서게 되고 토지 이용이 집약적으로 이루어진다. 따라서 도심에는 고층 건물이 밀집해 있고, 고급 전문 상점, 백화점, 금융 및 무역, 각종 기업의 본사 등 관리 기능이 집중하여 중심 업무 지구(CBD)를 형성한다. 도심에 주택 대신 백화점, 은행, 업무용 빌딩 등이 가득 들어차게 되면서 상주인구는 외곽으로 빠져나가 인구 공동화현상이 나타나게 된다. 지방 중소 도시에 비하여 서울・부산・대구와 같은 대도시에서이러한 현상이 두드러진 것은 교통이 발달할수록 직장과 주거지의 분리가 수월해지기때문이며, 도심과 외곽 지역의 지가 차이도 중요한 원인이 된다.

참고 자료

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