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포항시 주택시장 전망 및 전략

저작시기 2013.08 |등록일 2014.04.30 한글파일한컴오피스 (hwp) | 55페이지 | 가격 15,000원

목차

1. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화
1) 세계 경제 전망
2) 국내 경제 전망
3) 2013년 부동산 정책 변화
(1) 2012년 하반기 부동산 정책
(2) 4.1 주택시장 정상화 종합 대책과 영향

2. 포항시 주택 수요 분석
1) 지역 적정 분양가 산정
2) 지역내 자가(自家) 및 임대 수요 추정

3. 포항시 주택 공급 분석
1) 재고 주택 변동 추이
2) 재개발·재건축 현황 분석
3) 세대수 증가 대비 재고주택수 증가 추이
4) 신규 아파트 공급 물량 분석
(1) 신규아파트 사업승인 물량
(2) 최근 아파트 공급 물량
(3) 2013년 분양 계획
5) 미분양 및 아파트 입주량 추이
(1) 미분양아파트 물량 추이
(2) 입주 물량 추이

4. 포항시 부동산 가격 동향 및 시장 전망
1) 아파트 매매 및 전세 가격 동향
2) 포항시 주택 순환 국면(Honeycomb Cycle)

5. 포항시 발전 계획

6. 종합 및 전략 시사점
1) 경제 및 정책 환경 종합
2) 포항시 종합 판단
3) 주택 시장 판단 및 분양 사업 전략

본문내용

1. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화
1) 세계 경제 전망
- 2013년 세계 경제성장률은 유럽의 재정위기에 대한 대응책이 점차 효과를 나타냄에 따라 2012년 3.1-3.3%보다는 소폭 높은 3.3-3.6% 성장세를 보일 것으로 전망됨
미국은 주택시장 회복 조짐에도 불구하고 2012년보다 크게 나아지기 어렵고, 일본은 중국 수출 감소 등으로 올해보다 성장률이 더욱 낮아질 것으로 보이나, 재정위기를 겪고 있는 유럽은 2013년에는 마이너스 성장에서는 벗어날 것으로 예상됨
중국과 인도 등은 세계 경제의 소폭 회복에 힘입어 2012년 성장률보다는 다소 높은 성장세를 보일 것으로 예상됨

<중 략>

’09. 12. 30 : 포스코파워(주) 연료전지사업 투자협약 체결
포스코파워(주) ⇔ 포항시, 경상북도, 대구경북경제자유구역청
포항 블루밸리 조성
- 사업개요
위 치 : 남구 구룡포읍, 동해면, 장기면 일원
사 업 량 : 6,203천㎡(약187만/3.3㎡)
사 업 비 : 11,545억 원(용지 1,346 조성 4,971 간선시설 5,228)
사업기간 : 2008 ~ 2013
- 추진실적
´08. 5. 9 : 포항국가산업단지 조성 실무협약(MOU) 체결
´08. 9. 22 : 타당성조사 및 기본구상용역 완료
´09. 9. 30 : 산업단지계획 승인고시

참고 자료

없음
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