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향후 국내 부동산 시장 투자 형태

저작시기 2012.04 |등록일 2013.05.05 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 18페이지 | 가격 2,800원

목차

1.현재 국내 부동산 시장 투자 상황 분석
2.현재 국내 부동산 시장의 문제점
3.부동산 시장 문제점의 해결방안

본문내용

현재 국내 부동산 시장의 문제점
주택 분양 위주의 문제점
- 주택을 투자 대상으로 봄
- 주택 가격 급상승
- 예전 같은 수익률 기대 어려움

주택을 투자 대상으로 봄(투자 수익률 매우 높음) -> 투자 이익을 기대하여 수요 증가 -> 수요와 공급의 법칙에 따라 주택 가격 급상승 -> 높은 가격의 부담으로 수요자 감소 -> 수요자 감소에 따른 주택가의 답보 및 소폭 하락 -> 예전과 같은 수익률을 기대하기 어려워짐

개인 직접투자의 문제점
- 초기 투자 비용이 커서 한계가 있음
- 부동산의 현금화가 어려움

초기 투자비용이 높은 한계 - 투자할 수 있는 만큼의 자본을 갖고나 만들 수 있는 사람이 매우 한정적임 -> 투자자의 범위가 매우 좁음
부동산의 현금화가 어려움 - 직접적으로 매매가 이루어지거나, 지속적인 임대로만 현금화 가능

참고 자료

없음
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