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천안복합쇼핑몰개발계획

저작시기 2013.02 |등록일 2013.04.29 파일확장자어도비 PDF (pdf) | 37페이지 | 가격 4,000원

소개글

본 자료는 천안 두정동 상권을 분석하여 복합테마형 쇼핑몰을 구성하기 위한 기본 개발 계획 자료임.
-천안 두정동에 대한 상권 분석
-경쟁분석,소비자분석 등을 통한 입지 분석
-상권에 따른 복합 쇼핑몰
-시행 수지분석
-운영 및 마케팅 계획

목차

1. 건축개요 및 입지
2. 상권 분석 및 개발방향
3. 개발방향 정립
4. MD설정
5. Brand Sourcing & 운영관리
6. 마케팅 계획
7. 손익계획
8. 제안을 마무리 하면서

본문내용

1.건축 개요 및 입지
나.개발지 현황
1)위치
개발지는 천안시 두정동 1354번지로서 두정동 패션타운에 근접한 패션 상권 인근에 위치하고 있음.

2)주변 상황
가)전체 상권
개발지는 주변에 가두점이 산재하고 3~5Km이내에 백화점 및 아울렛등 Power 유통시설과 대규모 패션타운이 위치하여 소비자 집객도와 경쟁성이 높은 확실한 Concept이 필요함.
나)지역 상권 개발지는 주변에 활성화된 상권은 부성동 상권과 성정동 상권의 중간 지점에 위치하고 있어 고객 흡입을 위한 노력이 필요한 지역임.

다.개발지 특성
개발지는 남북방향의 쌍용대로상에 위치하여 북쪽으로는 두정로와 교차하고, 남쪽으로는 오성로와 교차하는 양 교차점의 중간에 위치하고 있음.

현재 상태
-정면에 쌍용대로에 접하고 좌우측 및 후면으로 2차선 도로에 접하고 있음. -현재 신축 중단 상태로 있어 주변지역이 활성화에 부정적 요소가 되고 있음.

입지적 특성
○위치 -두정역역 인근에 위치하여 쌍용대로를 통해 접근 용이한 상가 중심 상권 부근에 위치 -주변에 음식료 및 숙박시설,판매시설,관공서 등이 인접하여 집객력이 높음. -두정로 건너편에 푸르지오아파트등 대단지 아파트 위치 ○접근성 -접근성은 지하철 1호선 두정역이 근접해 있고 두정로,쌍용대로와 연결되는 도로와 접해 있음. -대중교통및 자가용 이용고객의 접근성 양호 -주변 대단지 아파트와 도보 접근 가능

상권적 특성
-두정역 남서부 중심 성정동과 부성동 상권의 인근 지역임. -주변에 음식료,숙박시설 등과 연계되어 활성화 가능 지역임 -접근가능성 : 지하철 1호선 두정역과 천안시내를 연결하는 대중교통 용이 -성장가능성:역세권이며 신개발 상권으로 시작하여 계속 성장하고 있는 도심 상권임. -경쟁성 : 3~5km에 대형 유통시설이 있고 가두점과 아울렛이 위치하여 경쟁도가 높음. -상권 잠재력 : 주변 지속 개발되는 상권으로 향후 상권 잠재력이 큰 지역임. -주요업종 : 가두점 ,금융기관,음식점,유흥시설 등 소비 집중화 업종 다수 위치

참고 자료

없음
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