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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

저작시기 2012.10 | 등록일 2012.11.13 한글파일 한컴오피스 (hwp) | 7페이지 | 가격 5,000원

소개글

부동산학경매론과목에서 A+받은 리포트입니다.

목차

Ⅰ 서론 -임대차보호 기간이 2년에서 6년으로 늘어난다!

Ⅱ 본론 -임대차보호법
1. 임대차보호법이란?

2. 주택임대차보호법이란?
-정의
-대항력
-우선변제권
-최우선변제권

3. 상가임대차보호법이란?
-정의
-대항력
-우선변제권
-최우선변제권

Ⅲ 결론 -주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교, 그리고 나의 생각

본문내용

Ⅱ 본론 -임대차보호법

1. 임대차보호법이란?
임대차보호법이란 임차인(임대인)이 부당한 상황에 의해 피해를 입는 것을 보호하는 법이다. 여기서 임대차라 함은 당사자의 일방(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용·수익케 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 유상·쌍무·낙성·불요식의 계약을 말한다(618조).
임대차의 성질로는
물건의 사용·수익을 목적으로 하는 채권계약이다.(농지는 제외)
사용·수익의 대가로서 차임지급을 그 요소로 한다.(금전에 한하지 않는다)
유상·쌍무계약이다.
낙성·불요식의 계약이다.
임대차의 성립요건은 임대차는 낙성·불요식의 계약이므로 당사자의 의사의 합치로 성립하며, 그 밖의 특별한 요건을 필요로 하지 않는다. 임대차의 목적물은 물건이다.

참고 자료

없음
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