검색어 입력폼

경희대 부동산학개론 기말레포트입니다 (에스크로제도, 임대주택, 초고층아파트에 관하여)

저작시기 2009.06 | 등록일 2012.05.19 한글파일 한컴오피스 (hwp) | 36페이지 | 가격 4,000원

소개글

2009년 경희대 부동산학개론 들을 때 제출한 기말 대체 레포트입니다.
A+ 맞은 레포트라고 자신있게 말씀 드릴 수 있습니다 :)
에스크로 제도와 임대주택, 초고층아파트에 대하여 자세하게 나와 있습니다.

목차

Ⅰ. 에스크로 (Escrow) 제도
1. 에스크로 제도의 정의
1) 에스크로 제도란
2) 미국의 에스크로 제도
3) 에스크로 제도의 진행절차
2. 에스크로 제도의 특징
3. 에스크로 제도의 도입 효과 및 필요성
4. 국내 에스크로 제도의 현황 및 발전방향
1) 도입현황
2) 국내 에스크로 제도 정착의
장애요인
3) 국내 에스크로 제도 정착의
발전방향

Ⅱ. 임대주택

1. 임대주택의 정의
1) 임대주택의 포괄적 정의
2) 임대주택의 종류
3) 국내 임대주택 보급현황
2. 임대주택의 특징
3. 임대주택의 장․단점
1) 임대주택의 장점
2) 임대주택의 단점

Ⅲ. 초고층 아파트
1. 초고층 아파트의 정의
1) 초고층 아파트의 정의
2) 초고층 아파트의 개발배경
3) 초고층 아파트의 유형
4) 국내 초고층 아파트의 도입
2. 초고층 아파트의 특징
3. 초고층 아파트의 장․단점
1) 초고층 아파트의 장점
2) 초고층 아파트의 단점

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 에스크로 (Escrow) 제도

1. 에스크로 제도의 정의

1) 에스크로 제도란

경희대학교 이성근 교수님의 저서 ‘부동산금융론(2007)’에서는 에스크로의 정의를 ‘중립적인 제 3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것’이라고 밝히고 있다. 또한 백과사전에서 에스크로 제도의 개념을 찾아보면, ‘부동산 매매계약 체결 후 권리이전과 대금지불을 제3의 독립적인 ESCROW회사가 대행하는 제도로서, 부동산을 사려는 사람과 팔려는 사람 사이에서 사려는 사람에게서 돈을 받아서 갖고 있다가 파는 사람이 부동산 소유권이나 기타 다른 권리들(전세나 임대권 등)을 이전시켜준 것을 확인한 후 돈을 건네준다.’라고 정의하고 있다. 어느 논문이나 책을 보아도 이러한 에스크로의 개념은 비슷한데, 에스크로란 공신력을 가진 변호사나 전문부동산중개회사 등이 부동산매매대금을 보관한 후 소유권 이전등기가 끝난 다음에 매매대금을 매도인에게 지급하는 일종의 부동산매매계약 사고방지 제도를 의미한다. 에스크로 제도에 의하면 부동산의 매매거래 시에 대금 지급과 등기 이전이 동시에 이행되게 된다.

참고 자료

조형일, 「부동산시장 변화에 따른 부동산중개제도 개선방안에 관한 연구」
중앙대학교 산업경영대학원 석사논문, 2006
김정운, 「부동산 거래사고 방지를 위한 안전장치로서의 에스크로 제도 활성화 방안」
세종대학교 산업경영대학원 석사논문, 2006
구자춘, 「권원보험과 에스크로우 제도의 비즈니스 모델에 관한 연구」
건국대학교 대학원, 2005
이영일, 「공공임대주택제도의 개선방안에 관한 연구 : 저소득계층의 주거안정화 방안을 중심으로」
경기대학교 행정대학원, 2007
윤덕호, 「우리나라 임대주택 정책의 발전방향에 관한 연구」
건국대학교 행정대학원, 2005
박현남, 「우리나라 임대주택 공급 육성방안에 관한 연구 : 민간임대주택을 중심으로」
성균관대학교 경영대학원, 2000
권영덕, 「초고층주택의 보완과제와 개선방안」
서울시정개발연구원, 서울시정개발연구원, 2007
백승화, 「타워형 주상복합아파트와 초고층아파트의 주거환경 비교 연구」
충남대학교 교육대학원, 2007
김연수, 「권원보험에 관한 법적연구」
한국외국어대학원 석사논문, 2007
김용일, 「부동산 중개업자의 중개사고 예방에 관한 연구」
동국대학교 경영대학원 석사논문, 2006
백종한, 「부동산거래의 안전성제고방안으로서 ESCROW제도의 적용에 관한 연구」
목포대학교 경영행정대학원 석사논문, 2006
수잔 장, 「미국의 부동산법래와 에스크로 제도」
부동산정책연구 제 3집 제 1호, 2002
건설교통부, 주택업무편람, 2006
대한주택공사, <공공임대주택정책의 발전방향에 관한 연구>, 1996
이성복, 「도시행정론」, 법문사, 2000
조소형, 「임대주택의 활성화를 위한 분석적 연구」
서울대 행정대학원 석사논문, 1989
최열 ․ 장원호 ․ 공윤경, 「부산지역 초고층 주상복합 아파트의 문제점 및 개선방안 연구」
도시연구보, 부산대학교 도시문제연구소, 2004
신영천, 「수리적 방법에 의한 초고층 아파트 적정규모 산정에 관한 연구 세대당 대지면적비 및 개방공간화의 산출방법을 중심으로」, 2001
신성우, 「초고층 건축과 도시환경」, 건축, 2004
박성준, 「초고층 주상복합 아파트가 인근 지역 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 실증분석」
건국대학교 석사논문, 2006
다운로드 맨위로