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리츠(REITs)

저작시기 2011.01 |등록일 2011.03.26 한글파일한컴오피스 (hwp) | 2페이지 | 가격 1,000원

소개글

리츠(REITs)에 대한 리포트 입니다

목차

없음

본문내용

본문내용
리츠(REITs)
1.서론
(1)정의
리츠(REITs)란? 부동산 투자를 전문으로 하는뮤추얼펀드.
`Real Estate Investment Trusts`의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻이다. 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련대출에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁으로 증권의 뮤추얼펀드와 유사하여 `부동산 뮤추얼펀드`라고도 한다. 주로 부동산개발사업임대주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분이다.
이 제도는 1938년에 스위스에서 처음으로 실시되었고, 제2차세계대전 후 급속히 발달하여,1959년 이후 구미 여러 나라에서 잇달아 시작되었는데, 특히 독일미국 등에서 많은 발전을 이룩하였다.
2.본론
(1)특징
주식처럼 100만 원, 200만 원의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있어 일반인들도 쉽게 참여할 수 있으며, 증권화가 가능하여 증권시장에 상장하여 언제든지 팔 수 있다. 또한 부동산이라는 실물자산에 투자하여 가격이 안정적이다. 가치상승에 의한 이익을 목적으로 하기보다는 가격상승에 따른 수입증가분의 분배를 목적으로 하는 경우가 많다.

참고 자료

www.bdsga.com
www.kbret.co.kr
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