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뉴타운 개발과 보금자리 주택

저작시기 2010.12 |등록일 2011.02.13 한글파일한글 (hwp) | 18페이지 | 가격 2,000원

소개글

뉴타운개발과 보금자리주택에 관한 레포트입니다.

경희대학교 부동산학개론 이성근 교수님의 교양강좌 레포트 과제입니다.

내용이 빈틈이 없이 모두 들어가 있습니다.

목차

Ⅰ. 뉴타운
1. 뉴타운 개발의 정의
2. 뉴타운 개발의 특징
2.1 생활권 계획으로서의 역할
2.2 균형발전에의 기여
2.3 선 계획 후 개발의 새로운 경험
2.4 친환경적인 도시개발과 도심 재개발
3. 우리나라의 뉴타운
3.1 시대별 뉴타운 개발
3.2 수도권 뉴타운 개발의 배경
4. 뉴타운 개발의 문제점
4.1 사회 및 물리적 측면에서의 문제점
4.2 환경적 측면에서의 문제점
4.3 도시관리적 측면에서의 문제점
5. 뉴타운 개발의 발전방안
5.1 재정지원의 필요성
5.2 서민의 주거안정정책 발전 방안
5.3 구도심과 신도시 지역의 균형발전

Ⅱ. 보금자리 주택
1. 보금자리 주택의 정의
2. 보금자리 주택의 특징
2.1 다양한 주택 유형 공급
2.2 분양주택의 분양방식
2.3 입주자격
2.4 입주자 자금부담 완화
3. 보금자리 주택의 유형
4. 보금자리 주택의 장점
5. 보금자리 주택의 단점
6. 보금자리 주택의 발전방안

본문내용

Ⅰ. 뉴타운
1. 뉴타운 개발의 정의
근대적 도시기능에 부응하기 위한 계획 신도시의 개념은 산업혁명과 더불어 나타난 도시문제를 해결하고자 시도된 영국의 ‘새로운 지역 공동체(New community)’ 건설로부터 비롯되었고 하워드(Ebernezer Howard)의 「전원도시론」(1898)은 현대적 신도시의 개념을 정립하는 전환점이되었으며, 본격적인 신도시의 개발은 2차 세계대전 이후 전후 복구사업의 일환으로 범세계적으로 이루어졌다. 우리나라에서 현대적 의미의 신도시 건설은 60년대 이후부터 본격화 되었으며, 대체로 국토 및 지역개발과 대도시 문제해결 등 두 가지 정책목표에 의해 추진되었다. 1960년대 들어 공업 및 경제개발정책의 본격 가동과 더불어 현대적 의미의 신도시라 할 수 있는 인구 15만의 울산 신시가지가 최초로 건설되었으며, 1970년대 중화학공업 육성정책에 따라 임해지역에 산업기지가 건설되면서 인구 30만을 목표로 창원 신도시가 건설되었다. 1980년대 들어 서울시의 목동과 상계동에 주택 중심의 ‘도시내 신도시(Newtown in Town)’가 건설되었으며, 주택 200만호 건설의 일환으로 수도권에 5개 신도시가 건설되었다. 이 때 신도시 개발방법은 대규모 공영택지 개발이 주로 활용되었다. 1990년대에는 신도시의 자족기능 부족, 교통시설 미비 등의 비판에 따라 소규모 택지개발 및 준농림지 개발로 정책방향이 선회되었으나, 용인 등지에서와 같이 민간개발업자들의 기반시설 확충 없이 주택만을 건설하여 분양함으로써 기반시설 부족 등 심각한 난개발을 초래하였다. 2000년대에 들어서는 과거 신도시의 문제점과 소규모 분산개발의 미비점을 해소하기 위하여 ‘계획도시’개념의 신도시건설이 붐을 이루고 있으며 판교를 제외하고는 서울 도심 30 ~ 50km지역에 위치하고 있다.
2. 뉴타운 개발의 특징
2.1 생활권 계획으로서의 역할
뉴타운개발의 대상은 구체적인 사업대상지역에 따라 규모나 지역특성이 매우 다를 수밖에 없으나 기본적으로 『동일 생활권을 대상으로 한 개발』로서 이론적으로는 여러 개의 住區(Residential Area)가 합쳐진 개념으로 地區(Sub District)에 가까운 개념이며 현실적으로 여러 개의 재개발구역을 하나로 묶어 도시생활의 영향을 미치는 범위 전체를 대상으로 한개발이라 할 수 있다. 여기서 동일생활권은 반경 400m 내외의 도보이동이 가능한 권역으로서 근린주구보다는 큰 근린지구개념으로 볼 수 있다.
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