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부동산시장분석 < 경제현안분석 부동산 > (부동산분석,부동산 투기분석,부동산과 시장경제)

저작시기 2011.02 |등록일 2011.02.13 한글파일한글 (hwp) | 9페이지 | 가격 500원

소개글

경제현안 분석으로 부동산에 대한 레포트입니다.
목차와 미리보기로 확인하세요~
저렴하지만, 관련 레포트 작성시 분명 요긴하게
활용할 수 있을 겁니다~

목차

● 원인분석
▲ 안정적이고 지속적인 투자처인 부동산
▲ 수요․공급의 문제
▲ 상승가도 속의 강남집값문제
▲ 대형건설업체들의 주택부분 매입
▲ 정부의 정책실패
▲ 대토에 따른 세금감면
▲ 국민들의 심리적 요인

● 정책 및 해결방안
▲ 사회 인프라의 균등 조성
▲ 실소유자만 청약 참가
▲ 신도시 개발에 따른 주택공급의 확충방안
▲ 낙후지역 개발정책
▲ 후분양제 도입
▲ 1가구 1주택 방안 도입
▲ 모든 부동산 거래의 전산화
▲ 입주 희망자 통계와 신 주택 안내서비스
▲ 원가공개제도
▲ 열악한 주거환경 지역의 개선
▲ 투기 근절방안
▲ 민간 주택임대사업의 확대
▲ 보유세의 확대방안

본문내용

● 원인분석

부동산가격이 천정부지로 급등하는 원인을 분석해 보고자 합니다.

▲ 안정적이고 지속적인 투자처인 부동산
사람들은 자신이 가지고 있는 재화를 더 크게 키우길 갈망하는 욕구가 있습니다. 경쟁사회인 시장경제체제 하에서는 강제성을 지니고 있는 약탈과 권력에 의한 갈 취가 아닌 투자라는 수단으로 부를 확장하고자 합니다. 투자라는 것은 어느 정도 의 위험성을 갖고 있지만 예측, 분석을 통해 그 리스크를 줄임으로써 효과적인 부의 확장을 얻을 수 있습니다. 저희 5조는 최근 부동산가격이 급등하는 이유를 우선 투자 측면에서 살펴보았습니다. 투자자들은 자신의 재산을 주식, 은행저축, 채권매입, 부동산거래 등을 통해 확장할 수 있습니다. 최근 들어 부동산거래가 가 장 안정적이고 지속적일 수 있다는 현실성과 기대심리 반영에 따라 부동산 가격 이 급등하는 추세입니다. 금리가 현저히 낮은 지금 상황에서 은행저축은 더 이상 투자처로써의 가치를 잃고 있으며 주식시장에 투자해도 이익을 보기 힘들다는 경 험담이 도처에서 들리는 불안정한 상황은 투자자들의 발목을 잡지 못하고 있습니 다. 주식은 고 위험 고 수익이지만 부동산은 저 위험 중 수익이라는 특성이 있습 니다. 주식보다는 안정적이고 은행예금보다는 수익이 높은 부동산으로 자금이 몰 릴 수밖에 없는 상황이므로 갈 곳을 잃은 투자자금은 부동산 시장으로 유입되면 서 가격급등을 초래하고 있는 것입니다. ...
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