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부동산중개실무총론과 중개계약 및 의뢰접수

저작시기 2006.06 |등록일 2010.06.26 한글파일한컴오피스 (hwp) | 26페이지 | 가격 3,000원

소개글

부동산중개실무총론과 중개계약 및 의뢰접수에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

<1> 중개실무 총론
[1] 서 론
1. 중개실무의 의의
2. 중개실무의 분야

[2] 부동산 중개실무의 절차
1. 중개의뢰접수
2. 중개업무계획의 수립
3. 대상물건의 조사․확인 및 가격산정
4. 중개영업활동(판매)
5. 거래조건의 교섭과 계약체결
6. 물건의 인도․인수 및 계약의 완결

<2> 중개계약 및 의뢰접수
[1] 중개계약
1. 중개계약의 의의
2. 중개계약의 법적 성질
3. 중개계약의 유형
4. 중개계약의 서면화․유형화 따른 기능

[2] 중개계약서 작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약서의 내용 및 작성방법

[3] 중개의뢰의 접수처리
1. 중개의뢰접수
2. 매도의뢰의 접수처리방법
3. 매수의뢰의 접수처리방법
4. 임대차의뢰의 접수처리방법

본문내용

<1> 중개실무 총론

[1] 서 론


1. 중개실무의 의의
부동산중개실무라 함은 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에서 정한 내용에 따라서 중개업자가 중개와 관련하여 전개해 나가는 일체의 업무 내지 활동을 의미한다. 즉 앞의 제1편에서 살펴본 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률과 시행령 및 시행규칙 등 實定法이 중개업에 관한 當爲的․靜的인 규범인데 대하여 중개실무는 그 규제에 따른 實在的․動的인 측면이라고 할 수 있다. 따라서 엄밀한 의미에서의 중개실무는 중개업을 일상의 업무로 하는 중개업자가 법령이 정한 범위 내에서 중개의뢰를 받고 중개활동을 통하여 거래 당사자 간의 계약체결을 비롯하여 중개완성에 이르기까지 행하는 일체의 중개 업무를 말한다.
부동산중개활동은 하나의 흐름(Flow)이다.
그러므로 가장 중요한 중개실무는 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률상 규정된 중개계약체결, 중개대상물에 대한 확인․설명, 거래계약서작성 등이 해당되므로 이러한 기본적 실무분야에 대한 철저한 이론정립이 필요하며 이를 바탕으로 종합적이고 체계적인 중개업무수행과 중개업경영활동까지 확대해 나가야 한다. 즉, 중개실무편에서는 중개계약서 작성, 중개물건관리대장 작성, 부동산중개업무처리부 작성, 권리분석, 특징분석, 부동산의 개략적인 평가, 중개의뢰인의 설득, 중개대상물확인설명서 작성․교부, 계약서 작성, 서명․날인 및 교부와 최근에는 부동산거래와 관련되는 전문지식을 응용하는 영역도 강구하여야 할 것이다.
따라서 이 중개실무론에서는 이러한 광범위한 내용을 실제 중개 업무를 수행하는데 활용할 수 있도록 그 내용을 정리하고 숙지하는데 중점을 두어야 한다.

참고 자료

없음
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