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역모기지 제도의 활성화 방안에 관한 연구

저작시기 2010.04 |등록일 2010.05.02 한글파일한글 (hwp) | 98페이지 | 가격 3,000원

소개글

역모기지 제도의 활성화 방안에 관한 연구 논문입니다.
목차, 참고문헌 참고 바랍니다.

목차

제 1장 서론
제 1 절 연구의 배경 및 목적
제 2 절 연구의 범위 및 방법

제 2 장 이론적 고찰
제 1 절 역모기지 도입 배경
1. 고령화의 진전
2. 고령자의 소득 및 주거현황
제 2 절 역모기지 제도의 의의와 내용
1. 역모기지 제도의 개념
2. 역모기지 제도의 기능
3. 역모기지 제도의 세부내용
제 3 절 선행연구의 고찰

제 3 장 역모기지 운영현황과 시사점
제 1 절 국내 역모기지 운영현황
1. 국내의 운영실태
2. 주택금융공사 운영실적
제 2 절 해외 운영 사례
1. 미국의 사례
2. 일본의 사례
제 3 절 운영현황 평가 및 시사점
1. 운영현황 평가
2. 시사점

제 4 장 역모기지 제도의 문제점과 활성화 방안
제 1 절 역모기지 제도의 문제점
제 2 절 역모기지의 현실적 한계
제 3 절 역모기지 제도의 활성화 방안
1. 관련제도의 개선
2. 주택연금 상품의 확충
3. 농지에 대한 역모기지 제도의 개발
4. 가입자의 인식전환
5. 홍보 및 지원의 강화
6. 금융기관 취득 부동산의 활용 방안 강구

제 5 장 결론

참고문헌

본문내용

우리나라는 저 출산, 고령화로 인하여 경제활동 인구 감소와 경제 성장률 저하, 사회복지비용의 증가 등 전통적 가족부양 체계의 붕괴에 따라 노후 불안이 심화되고 있다.
사회로 부터 지속적인 보호와 지원을 받아야 하는 노년층의 비율이 지속적으로 증가하고 있고, 노년층을 부양할 경제 노동인구는 점점 줄어들고 있는 상황에 젊은 세대의 노인 부양에 대한 인식은 점점 희박해 지는 반면 사회복지비용은 점차 증가함에 따라 자신의 노후는 자신이 스스로 책임져야하는 시대가 도래 하고 있다. 의학의 발달로 사람의 수명은 점점 늘어나는 반면 일할 수 있는 노동 연령은 점점 짧아져 편안한 노후를 보내려면 더욱 더 많은 노력이 필요하고 어려운 실정이다. 나이가 들수록 부담하는 의료비는 증가하고, 국민연금 등 사회복장제도는 규모가 감소하여 노후 생활비 부족에 직면하게 될 것으로 예상 되는데, 일반적으로 사회구성원들은 미래에 대한 걱정은 하면서도 안정적인 경제 활동을 위한 준비는 거의 하지 못하는 실정이다. 평생 일하면서 정작 자신을 위한 노후자금 마련에는 뒷전이고 자녀들의 양육비, 교육비, 경제적 자립을 위한 최소한의 자금을 부담하다 보면, 노후에는 경제적 여력은 없어지고 오직 집한 채 남는 것이 대부분 일반적인 현실이다. 사람의 가장 기본적 욕구인 의·식·주의 해결에 가장 어렵고 힘든 부분이 주거를 마련하는 일이다. 주택구입에는 현재의 소득과 미래의 예상소득을 판단하여 주택을 그 주택을 담보로 주택을 마련할 수 있게 도와주는 것이 모기지(Mortgage)제도 이고, 이와 반대로 역모기지 제도는 이미 소유한 주택을 담보로 노후 생활 및 경제 활동에 필요한 자금을 연금 형식으로 일정 계약기간 동안 수령하는 제도이다. 노후에 마지막 남은 거의 유일한 자산인 주택에 거주할 수 있는 상태는 그대로 유지하되 경제생활의 영위를 위한 생활비 및 의료비 등 마련에 담보로 제공하여 매월 알정금액을 연금형태로 지급받아 생계를 유지 하는데 사용할 수 있게 하는 제도가 역모기지(Reverse Mortgage) 제도이다.

참고 자료

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Boehm, T. P. and Ehrhardt, M. C., "Reverse Mortgages an
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