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청원군 옥산면 아파트 시장보고서

저작시기 2008.04 |등록일 2010.03.01 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 28페이지 | 가격 300원

소개글

청원군 옥산면 아파트 시장보고서

목차

Ⅰ. 사업 개요
Ⅱ. 시장 환경 분석
Ⅲ. 개발 환경 분석
Ⅳ. 분양성 판단 요인
Ⅴ. 수요 분석 및 분양성 검토
Ⅵ. 사업 수지 분석

본문내용

* 경기동향
9월부터 분양가 상한제로 인한 분양시장 냉각
각종 부동산 규제책으로 신규 분양시장 위축
1.11 대책 및 금감원 대출 제한, 주택 경기 경착륙 우려

* 분양시장
택지개발의 유망단지에 대한 지역수요자 관심 고조
지역별/상품별 분양 양극화 현상 심화
분양가 저렴한 단지 위주 청약
현재 매수세 급감 추세

* 거래동향
대출 금리인상 등의 영향으로 심리적 위축감 조성
지역 매도·매수 호가 큰 차이를 보임
관망세 확대, 투자심리 위축 및 실수요 중심의 부동산시장 재편
투자수요 : 선택적으로 개발가치가 높은 지역에 관심

부동산 안정화 대책으로 인한 시장위축/대출 규제에 따른 투자수요의 위축과 거래 실종에 따른 수요층의 관망세

9월 분양가 상한제 및 분양원가 공개가 적용됨에 따라 아파트 품질 저하의 부작용 초래 예상

수요자의 매수 관망세 및 선택적 구매 확산/ 분양시장 전반적 악화/ 민간 주택 사업의 위축 심화화/ 민간 주택 사업의
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