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주택임대차보호법

저작시기 2009.05 |등록일 2010.02.23 한글파일한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,500원

소개글

주택임대차보호법 레포트입니다.

목차

Ⅰ. 주택임대차보호법의 의의/ 성격
Ⅱ. 적용범위
Ⅲ. 주택임차권의 대항력
Ⅳ. 보증금의 회수
Ⅴ. 주택임대차의 존속기간
Ⅵ. 임차권등기명령 제도
Ⅶ. 결 론

본문내용

Ⅰ. 주택임대차보호법의 의의/ 성격
주택소유자에 비하여 상대적으로 경제적 약자인 주택임차인을 보호하여 국민주거 생활의 안정을 도모하기위해 재정되었다. 민법상 임대차의 대항력의 충족요건인 등기는 사실상 임대인의 동의가 있어야 하기 때문에 현실적으로 임차인은 대항력을 가질 수 없다고 볼 수 있다. 때문에 임차인들은 법적으로 보호받지 못하고 있는 실정이었다. 그래서 등기가 없어도 주택인도와 주민등록만으로도 대항력을 인정해주는 법 재정의 필요성이 재기되었고 이에 1981년 주택임대차 보호법이 재정되었다.
전세권은 반드시 등기해야 되는데 반해 임대차는 등기가능성(주택소유자의 반대약정이 없으면 등기 가능함) 만이 존재할 뿐이다. 이것은 곧 대항력에 연관이 있는데 임대차는 등기를 했다는 조건하에서만 임차인의 대항력이 인정된다. 그리고 처분에 있어서 전세권은 전세권 설정자의 동의 없이 전세권 양도



Ⅶ. 결 론
이번 보고서를 준비하면서 지금까지 너무 법에 대해서 모르고 살아왔다는 것을 느꼈다. `아는 것이 힘이다`라는 말이 있듯이 기본적인 생활법률을 알고 세상을 살아간다면 일생생활에서 발생하는 타인과의 문제를 미리 예방 할 수 있고 보다 쉽게 해결 할 수 있으리라고 생각했다.
주택임대차보호법을 선택하게 된 이유는 나에게 가장 현실적으로 필요한 법이지 않을까 에서이다. 대학생활이 끝나고 취업을 하게 되면 당시 금전적인 문제로 임대차라는 제도를 이용하게 될 것이다. 그때 만약 주택임대차 보호법에 대한 지식이 있다면 많은 도움이 될 것이기 때문이다. 그런 측면에서 나의 관심을 끄는 주제는 `대항력`과 `우선변제권`이었다. 혹시 모를 상황에 대비해 대항력의 자격요건을 갖추고 우선변제를 받을 수 있는
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