검색어 입력폼

부동산의 경제적특성

저작시기 2009.06 |등록일 2010.01.19 파워포인트파일MS 파워포인트 (pptx) | 55페이지 | 가격 3,000원

소개글

부동산에 관한 자료

목차

PART1 . 부동산 시장의 경제적 특성
1. 완전경쟁시장과
부동산시장과의 비교
2. 부동산시장에서
수요․공급 원리 작동의 어려움
PART2 . 수요의 변화가
부동산시장에 미치는 영향
1. 수요와 공급

2. 부동산의 외국인 소유

3. 부동산 전문가의 역할과
인터넷의 영향

본문내용

부동산 시장의 경제적 특성
1. 부동산시장의 특징
시장의 국지성 또는 지역성
거래의 비공개성
토지재의 비표준화성
시장의 비조직성
단기거래의 곤란성
IMPORTANT ECONOMIC FEATURES OF REAL ESTATE
과다한 법적 제한
1. 완전경쟁시장과 부동산시장과의 비교
1. 완전경쟁시장과 부동산시장과의 비교
구매자와
판매자의 수
독점, 과점,
독점적 시장 X
구입자중심시장
OR
판매자중심시장
1. 완전경쟁시장과 부동산시장과의 비교
상품에 대한 지식과
거래의 용이성
충분한 정보 X
공인중개사의 역할 필요
정보
거래가 용이,
원활한 거래
정보
상품의
표준화
정도
동일한 부동산 존재X
모든 제품 동일
구입한 상품간 차이 X
이동성
이윤창출 가능한 시장으로 언제든 이동가능
입지고정 = 이동불가
부동산시장은 국가 단위가 아니라 지역단위로 형성
흔들리지
않는 편안함^^
규모와
구매의
빈도
규모가 크고 구매빈도가 낮다
규모가 작고 구매빈도가 높다
가격
가격은 수요와 공급에
의하여 원활하게 조정
가격은 수요와 공급의 상호
작용에 의하여 영향을 받음
But, 원활하게 조정되지는 X.
<부동산 공급에 시간이 오래
소요
정부의
역할
너희는 마음대로 해도 돼
정부의 개입은 불필요하므로 자유방임정책이 선호
너네 맘대로 하지 마
규제가 필요해
정부는 재정정책/금융정책과 같은 경제정책 및 토지이용, 환경규제 등을 이용하여 부동산개발을
장려 또는 위축시키는데 강력한 영향력 행사
2. 완전시장과 전형적인 부동산시장

참고 자료

정상철․오준석․김영곤, 「부동산경제론」, 형설출판사, 2002
이래영, 「부동산경제론」, 지샘, 1999
김지현, 「부동산경제학의 이해」, 부연사, 2005
 KBS1 시사기획 ‘쌈’ - 부실채권 국제매각의 진실
‘부동산정보화 및 전자상거래 정보망에 관한 연구’ - 심광섭 , 서울 동국대 경영대학원, 2001
다운로드 맨위로