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왕십리 뉴타운

저작시기 2009.06 |등록일 2010.01.17 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 35페이지 | 가격 2,500원

소개글

부동산 수업에 관한 글

목차

왕십리 뉴타운 선정동기
왕십리 뉴타운 사업개요
왕십리 뉴타운 지역현황
왕십리 뉴타운 개발계획
왕십리 뉴타운 사업시행
왕십리 뉴타운 부동산 변동
왕십리 뉴타운 문제점
왕십리 뉴타운 SWOT 분석

본문내용

과거 지역을 따라 자연적으로 형성된 길
저층고밀도의 다세대다가구 및 노후불량주거지
→ 주거환경 개선이 시급히 필요한 지역
주차문제도로문제 등 심각한 기반시설 문제
최근 청계천 복원 구간과 연접
→ 개발에 대한 필요가 더욱 증대
*
왕십리 뉴타운은 지형을 따라 자연발생적으로 형성된 길과 저층, 고밀도의 다세대, 다가구 및 노후 불량 주거지가 위치하여 주거환경 개선이 시급히 필요한 지역으로 최근 청계천 복원 계획구간과 연접하고 있어 개발에 대한 필요가 더욱증대되어 왔습니다.
불량노후건물이 밀집된 정체지역
주차문제와 도로문제 등 심각한 기반시설 문제
왕십리 뉴타운 사업개요
위 치▶성동구 하왕십리동 440번지 일대(33만 7천㎡)
인구수▶11,861인
총 세대수▶4,572세대
총 세입 세대수▶3,620세대
평균개발용적률▶140%미만 (반지하층 불포함 103.53%)
현재의 왕십리
왕십리 뉴타운 사업개요
토지이용 및 공간 구조 불합리
- 지구 외곽은 노선상업지역(12m)으로 상업용지 역할 미흡
- 주거상업공업용도가 불합리하게 혼재
- 기계/금속업종 660여개 업소 밀집
재개발여건 미흡
- 거주자 중 세입자 비율이 80%로 사업성 낮음
- 호수 밀도가 61~71호/㏊에 불과 (법정기준 : 70호/㏊)
- 구역내부 주택 및 소규모 제조업 등 혼재
지역의 특수성
왕십리 뉴타운 사업개요
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