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부동산 가격 발생요인

저작시기 2009.04 |등록일 2009.04.06 한글파일한컴오피스 (hwp) | 2페이지 | 가격 1,000원

소개글

1)개 여
(가)부동산을 소유함으로써 발생하는 장래의 이익에 대한 현재의 가지를 말함.
(나)일반 타 재회와는 달이 그내용연수가 장기적이거나 영구적이다.
(다)소유권 역시 이전은 가능하나 그본질은 장지적인 바 부동산 가격은 소요권의
존속기간에 발생한 이익에 대한 현재가치가 되는 것임.
(라)수익환원법의 기초 이론이 됨.

목차

1) 유용성 (효용성; utility, usefulness)
2) 상대적 희소성(scarcity)
3)유용성 (효용성; utility, usefulness)

본문내용

1) 유용성 (효용성; utility, usefulness)
(가)효용(效用)이란 그 부동산을 사용, 수익함으로써 얻을 수 있는 수익성
(收益聖), 쾌적성(快適性) 및 생 산성(生産性)을 말한다.

(나)效用은 부동산의 용도에 따라서, 주거용(住居用)은 정신적 만족감을 나타내는
快適性으로 표현되 며 農. 工業用은 生産性으로 그리고 영업용(營業用)은
收益性으로 표현된다. 그러나 효용은 需要者에 따라서 일정하지 않은 특징이
있다.

참고 자료

없음
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