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[부동산] 부동산펀드투자상담사

저작시기 2009.03 |등록일 2009.03.11 한글파일한컴오피스 (hwp) | 6페이지 | 가격 2,900원

소개글

부동산펀드 투자상담사 시험교재를 요약하였습니다.
핵심내용 위주로 작성하였고, 교재 없이 또는 최종 정리를 위해 아주 유용한 자료입니다.
시험 잘보시기 바랍니다.

목차

Ⅰ.부산펀드 관련법령 및 규정 다 외우믄 6문제 당첨~!
Ⅱ. 부동산펀드의 종류 및 특성 8문제 필살기
Ⅲ. 부동산 투자기법 및 부동산 포트폴리오 2문제(계산은 찍자!!)
Ⅳ. 부동산펀드 관련 세무 2문제 대충 찍자~
Ⅴ. 부동산펀드 리스크(8문제) 힘들구먼요..~(8문제) 아뵷
Ⅵ. 부동산펀드 고객상담/관리(4문제) - 일반적내용일껄요 아마도.. 그러나..
Ⅶ. 부동산 시장의 이해(4)
Ⅷ. 부동산 가치분석(3)
Ⅸ. 부동산 프로젝트 파이낸싱(3)

본문내용

Ⅰ.부산펀드 관련법령 및 규정 다 외우믄 6문제 당첨~!
▶부동산펀 설정/설립/정의
☞ 부동산투자회사법 규정 부동산투자회사(retis) 종류
- 자기관리/기업구조조정/위탁관리/개발전문 부동산투자회사

Ⅲ. 부동산 투자기법 및 부동산 포트폴리오 2문제(계산은 찍자!!)
☞ 투자대상 부동산의 현금흐름
일정 면적당 임대료 X 임대가능면적 = 가능총소득
가능총소득 - 공실 및 회수불가능 임대수입 + 기타소득 = 유효총소득
유효총소득 - 영업경비 = 순영업소득
순영업소득 - 부채서비스액 = 세전 영업상 현금흐름
세전 영업상 현금흐름 - 영업소득세 = 세후 영업상 현금흐름

Ⅵ. 부동산펀드 고객상담/관리(4문제) - 일반적내용일껄요 아마도.. 그러나..
☞ 펀드판매과정 - 투자자정포파악>투자자유형분류>투자자에게 적합한 펀드선정>펀드에대한설명>투자자의사확인>사후관리 ☞ 전문투자자의 범위

Ⅶ. 부동산 시장의 이해(4)
☞ 부동산 시장은 세 가지의 하부시장 공간시장, 자산시장, 개발산업으로 구성
☞ 경제성장, 화폐, 고용, 환율 등 전반적인 거시경제 여건이 부동산 시장에 영향을 미
☞PFV(프로젝트 금융투자회사)의 정의 : 설비투자, SOC사업, 자원개발사업, 부동산개발사업 등 주로 상당한 기간이 소요되는 프로젝트 사업을 시행하고 사업이익을 주주에게 배분하기 위하여 설립된 페이퍼 컴퍼니
- 국가, 중앙은행, 금융기관 등 기관투자자, 상장법인

참고 자료

부동산펀드 투자상담사
한국금융투자협회/2009.2/경성
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