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CM, VE

저작시기 2007.05 |등록일 2009.01.09 한글파일한컴오피스 (hwp) | 2페이지 | 가격 300원

소개글

건축관련 CM과 VE에 대한 서술형 자료입니다.

목차

CM(Construction Management)
VE (Value Engineering)

본문내용

1. CM이란?
①기획, 설계, 시공, 유지관리의 건설업 전과정에 대해, 공기단축, 원가절감, 품질향상의 관리 3요소를 통합시켜 사업수행을 효율적, 경제적으로 수행하기 위해 각부분 전문가 집단의 통합관리기술을 건축주에게 서비스하는 것.
②전문가 집단에 의한 설계와 시공을 통합관리하는 조직을 CM조직이라 하며 선축 생산의 전과정의 일부 혹은 전부의 업무를 발주처와의 계약을 통해 수행하는 건설사업 관리제도.
2. CM의 기본형태의 분류
①CM for fee 방식(대리인형 CM)
발주자와 하도급 업체는 직접계약을 체결하며, CM은 프로젝트 전반에 걸쳐서 발주자의 컨설턴트 역할만을 수행하고 그에 대한 보수를 받으며 공사결과에는 책임이 없는 순수한 의미의 CM형태.
②CM at risk 방식(시공자형 CM)
CM조직이 직접공사를 수행하거나 전문하도급 업체와 직접계약을 체결하여 공사전반을 책임지는 형태로 공사결과의 이익에 대한 보상을 함께 추구하며 손실에 대한 책임.
3. CM의 계약 유형에 따른 분류
①ACM(Agency CM) : 발주자의 용역형태.
②XCM(Extended CM) : 복합업무 수행, 사업 전과정의 사업, PM과 유사.
③OCM(Owner CM) : 발주자가 CM업무를 수행, 경영상 부담.
④GMPCM(Guaranteed Maximum Price CM) : XCM과 유사업무 담당, 공사금액 초과시 CM도 책임, 최종공사비가 초과도지 않도록 하는 방법.

참고 자료

없음
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