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건축계획) 백화점 건축

저작시기 2009.03 |등록일 2009.12.29 한글파일한글 (hwp) | 8페이지 | 가격 800원

소개글

건축계획) 백화점 건축

목차

1. 개요
【1】기본사항
【2】대지계획
【3】배치계획

2. 구성 및 분류
【1】 구성요소
【2】종류
【3】평면계획시 고려사항
【4】판매장 배치
【5】판매장내 시설
【6】조명설비
【7】공기조화설비

본문내용

1. 개요
【1】기본사항
백화점(Department store)은 여러가지 상품을 각부분으로 나누어 진열 판매하는 규모가 큰 종합소매점으로 공장생산품의 증가, 국민소비력의 증진, 교통기관의 발달, 도시의 발달 등으로 공급과 소비의 매개체 역활을 하는 기능을 가지고 있다.
우선 백화점의 계획은 사무소 건축과 마찬가지로 돈을 투자하는 건축주 입장에서 임대를 하든가 또는 직영을 하든지 간에 많은 상품을 팔아 많은 이득이 남아야 할 것이다. 따라서 건축주나 사업자는 미리 경제성 분석을 통하여 장사가 잘 될지 안될지를 파악하게 되는데 이 경제성 분석에는 입지조건이 적당한가 또는 얼마만한 규모로 계획하여야 하는가에 대한 검토를 하게 된다.
우선 입지조건에 대해서는 많은 고객이 올수 있어야 되는데 이를 검토하기 위해서는 교통기관이 잘 발달 되어 있는가, 영향권에 속해있는 인구수와 구매력의 예상과 인근 상업지역과의 관계, 고객유치를 위한 시설 등을 파악하여 검토한다.
이러한 검토가 되면 백화점 규모에 따른 전건물면적 중에서 판매장 면적을 산정하여야 한다. 보통 외국인 경우, 도시 인구수에 대한 판매장 면적은 인구 1만명당 평균 650m2으로 되어 있는데 이 판매장 면적은 관리부분을 포함하고 있지 않으므로 전체 건물연면적의 약60~70%가 판매장 면적이라고 추정된다.
판매장 면적비의 증대는 경영자가 가장 바라는 점이며 판매장형식은 동선의 흐름이 원활한 동시에 능률이 좋아야 한다.
그러나 도심지 백합점인 경우에는 판매장 면적비가 감소하고 대신 더 많은 고객을 유도하기 위한 고객 편리시설등을 설치하여 백화점이 단지 상품을 판매하는 기능 이외에 도시민이 휴식할 수 있는 공간으로 변하게 하여 많은 수익을 올리고 있다.

【2】대지계획
1) 계획시 고려사항
① 고객이 될 인구의 조사
② 구매력의 예상
③ 교통시설의 관계와 교통량
④ 부근의 상업 상태조사
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