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군포시산본백화점리모델링사업계획서

저작시기 2009.01 |등록일 2009.10.12 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 53페이지 | 가격 3,500원

소개글

군포시 산본 백화점 리모델링 개발사업 부동산개발 시행사업 분양대행 사업계획서 사업제안서 마케팅제안 시장조사보고서

목차

Ⅰ. 사업개요 및 입지분석
사업개요
분양면적 개요
위치도
입지환경 분석

Ⅱ. 사업환경 분석
인문ㆍ사회환경분석
부동산 시장 환경분석
사업지 주변 상권분석
환경분석 종합

Ⅲ.분양사례 분석 및 M/D 구성안
분양사례 분석
M/D 구성안
층별 평면분석

Ⅳ. 주변시세 분석 및 분양가 책정
주변시세 분석
분양가 책정

Ⅴ. 분양계획
PROMOTION
마케팅 방안
마케팅 전략

본문내용

▶ 입지특성
- 군포시 산본동 산본역에 위치
- 산본역 주변의 중심상권으로 진입하는 시작점으로 유동인구 풍부
- 산본신도시를 배후세력으로 36,955세대의 아파트 단지가 주변에 포진하여 배후세력이 풍부한 특급 상권
- 산본역사의 경우 아파트 단지와 중심상업지역을 연결하는 연결통로로 사용되어 유동인구 풍부
- 산본신도시의 중심상업지역의 중심통로에 정면으로 건축물이 건축되어 유동인구의 시각적 지각력이 우수한 위치에 위치하고 있음
- 산본 중심상권지역은 이미 개발이 완료된 상태로 신규분양 상품의 개발이 어렵고 쇼핑몰 개념의 시설 부족한 위치에 입지
- 군포시청, 수원지법군포등기소, 군포경찰서, 군포우체국, 군포전화국 등의 관공서가 사업지와 인접하여 관공서를 이용하는 유동인구 풍부

▶ 접 근 성
- 지하철 안산선(4호선)의 산본역사로 지하철을 이용한 접근성 우수
- 산본신도시의 중심에 위치하여 모든 주거지역으로부터 접근성 우수
- 신도시의 특성상 도로의 계획적인 설치로 인하여 차량을 이용한 접근성 우수
- 안양, 군포, 안산을 연결하는 도로에 위치

▶ 사업지의 경우 역세권지역 내 산본신도시의 특급 상권지역에 위치하였고 특급상권의 투자 안정성을 부각 시키는 것이 중요한 관건임

참고 자료

없음
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