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부동산시장의 환경변화와 부동산 자산관리

저작시기 2008.08 |등록일 2009.07.06 | 최종수정일 2016.09.20 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 14페이지 | 가격 2,000원

소개글

부동산시장의 환경변화와 그에 대한 자산관리의 중요성.

목차

1. 부동산 자산관리의 필요성
2. 부동산 시장의 환경변화
3. 부동산 자산관리의 개념과 기능
4. 부동산 자산관리의 진화
5. 부동산 자산관리 발전을 위한 과제

본문내용

1. “소 유”
부동산의 유지·보존 및 운용
2. “일반적 의미”
보다 적극적인
운영 및 관리가 필요
경영기법과 연계된 체계적이고
종합적인 관리
지금까지 인식해 온 소극적 범주에서 탈피하여 적극적이고
체계적인 종합적인 관리로 이용가치와 자산가치를 극대화
*
부동산 시장의 환경변화

한층 업그레이드된 자산관리 필요
시장이 수요자 중심으로 바뀌자 필요성이 더욱 높아짐
외환위기 이후
1. 외국자본 부동산투자
2. 간접투자상품 등장
3. 오피스 공급량 확대
대형물량 공급
1. 임차인 모셔오기 전략
2. 엥커 테넌트 확보
3. 확보한 임차인 관리
시장 확대
1. 대형빌딩 뿐만 아니라
개인 소유의 중형빌딩,
상가로 확산
2. 임차인 관리 서비스
배 경
*
부동산 시장의 환경변화

현재 관리시장규모는 중개시장 버금갈 정도로 크며,
향후 관리 시장 성장률이 가장 높을 것으로 예상
부동산관리시장은 무한한 잠재력을 지닌 영역
발 전
소프트하고 고급스러움
불만사항 수집과 해결
일상 편의 서비스 제공
테넌트 관계 관리
매각시 가치 만큼이나
지속적인 임대료 수익이
중요
수익운영
공실률을 낮춰 수익을
높이고 가치를 높임
임차인에 대한 서비스
가 선행
자산관리 서비스 파워
주목 받을 수
밖에 없는 이유
구 분
매출액
국내진출브랜드
규모
기타
리얼로지
(미국)
센추리21
ERA코리아
CB korea
32개국
4096개 가맹점
12만 6,000명
1995년 설립
세빌스
(영국)
1조
BHP코리아
21개국
106개 지사
1만 6,000명
2008년 1월 국내
1위 BHP 인수
CBRE
(미국)

참고 자료

인터넷, 관련서적.
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