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부동산컨설턴트의 직무성격

저작시기 2008.07 |등록일 2009.06.30 한글파일한컴오피스 (hwp) | 15페이지 | 가격 2,000원

소개글

부동산컨설턴트의 직무성격에 관한 레포트입니다.
깔끔한 레이아웃이 장점이며,
부동산컨설턴트에 관한 전반적인 설명을 기술하였습니다.
부동산컨설턴트에 대해 직업으로 관심이 있으신 분들이 다운로드 하여 읽어보셔도
좋으며, 레포트 자료로서도 유용하리라 생각됩니다.

목차

제1장 부동산컨설턴트의 직무성격 1
제1절 부동산컨설턴트의 전문적 능력과 자질 1
1. 부동산컨설턴트의 전문적 능력 1
2. 부동산컨설턴트의 자질 3
(1) 분석 및 진단능력 3
(2) 실행능력 3
(3) 조사능력 4
(4) 관련분야의 전문지식 4
(5) 마케팅 영업능력 4
(6) 관리기술능력 4
(7) 커뮤니케이션 기술능력 4
(8) 보고서 작성 기술능력 5
(9) 경청력 5
(10) 부동산컨설턴트의 성격 5

제2절 부동산컨설턴트의 직업윤리 5
1. 직업윤리의 필요성 5
2.『미국부동산컨설턴트협회』의 윤리강령 6

제3절 부동산컨설턴트의 책임 8

제4절 이용고객들의 협조업무 8
1. 이용고객의 선별 8
2. 최대량의 실태정보 9
3. 철저한 정직성 9
4.정보의 보안성 9

제5절 부동산컨설턴트의 보수 관계 10
1.부동산컨설팅 보수의 결정 10
2. 정액보수 또는 고정보수 10
3. 수정보수 11
4. 실적보수 11
5.외국의 부동산 컨설팅 보수체계와 사례 13
(1) 일본의 부동산컨설턴트 보수 14
(2) 미국의 부동산컨설턴트의 보수 14
(3) 싱가포르의 부동산컨설팅보수 14

본문내용

1.1부동산컨설턴트의 전문적 능력
부동산컨설턴트가 의뢰인에게 제시하는 자문의 내용과 그것의 방법은 의뢰자의 당면문제에 따라 각각 다르기 때문에, 부동산컨설턴트는 각각의 문제들을 모두 개별적으로 다루게 된다.
따라서 고객들이 만족할 만한 자문서비스를 제공하기 위해서는 부동산컨설턴트가 투자분석, 위험분석, 체계분석 및 운영분석, 통계학, 회계학, 건물관리, 부동산금융, 법률 및 세제관계 등에 대한 지식과 경험들을 충분히 갖추어야 한다.
말하자면 부동산컨설턴트가 그의 고객들에게 제시하는 자문내용은 고객들이 당면한 문제점에 대하여 다양한 경험과 폭넓은 지식이 뒷받침된 부동산전문가의 판단이라 할 수 있다.
따라서 보다 바람직한 부동산컨설턴트가 되기 위해서는 아래와 같은 능력을 갖추고 있어야 한다.
첫째, 일반적인 부동산컨설턴트가 갖추어야 할 능력은 아래와 같다.
∙당사자들을 협상하거나 조정할 수 있는 능력
∙문제의 정의 및 기회포착의 능력
∙부동산거래의 성사를 위한 제반 협조능력
∙전문가로서의 의견제시능력
∙행위유도를 위한 설득능력
∙복합적인 인지능력 등이다.
∙상대방의 말을 잘 들을 것
∙감정을 앞세우지말고 끈기가 있을 것
∙논리적이고 법적인 설득력이 있을 것
∙적극적인 행동력이 있을 것

둘째, 부동산의 기획 및 조정을 위해서 부동산컨설턴트가 갖추어야 할 능력은 아래와 같다.
∙경영평가능력
∙부동산개발의 기획능력
∙자산가치의 분석능력
∙조사분석능력
∙각종 부동산용역들 간의 연계능력
∙목표달성을 위한 기획능력 등이다.

셋째, 효율적인 부동산투자를 위해서 부동산컨설턴트가 갖추어야 할 능력은 아래와 같다.
∙유리한 입지의 우량한 부동산의 선별능력
∙시장동향의 분석능력
∙시장조사능력
∙위험분산의 계획능력

참고 자료

참고자료 본문 각주에 표기.
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