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부동산학 과제 (사업추진계획)

저작시기 2007.11 | 등록일 2008.10.22 파워포인트파일 MS 파워포인트 (ppt) | 27페이지 | 가격 5,500원

소개글

부동산학을 한학기 들으며 대지를 선정하고 공시지가등 땅의 위치및 유동인구 모든것을 조사하고 그것을 바탕으로 사업을 꼐획하고 추진하여 사업성 타당성 분석및 기대 수익까지 꼐산해 놓은 완벽한 사업계획서 입니다.

목차

사 업 개 요
입 지 환 경 분 석
건 축 계 획
개 발 환 경 분 석
마 케 팅 분 석
사 업 성 분 석
결 론

본문내용

분양 환경악화
1.기획 회사의 수영장 운영을 홍보하여 투자자들의 투자유도
2. 차별화된 마케팅전략: 주변아파트 인구분포
교통과 접근성 홍보
기획사의 투자가 투자자들의 투자 욕구를 활성화 시킴
자본금 회수 기간의 장기화
1. 수영장 운영의 집중으로 자본금 환수 노력
2. 5년 운영(2014년까지) 뒤에 매각
매년 5% 건물 감가상각+a(프리미엄)
기획사의 5년
사이 사업성공이
굉장히 중요함
다른 스포츠센터의 유입
1. 기획사의 지속적인 마케팅전략으로 투자자들의 관심과
함께 고객의 관심도 함꼐 유도
2. 다른 스포츠센터에 없는 가족 회원권 제도를 마련하여
고정된 회원 확보
후발 스포츠센터
와 차별적 전략
으로 고객확보
사 업 성 분 석
6
면적 및 전용률
1. 분양면적
= 전용면적 + 공용면적(계단,로비,화장실,엘리베이터,복도 등)
= 2663평+ 888평 = 3551평
2. 계약면적
= 분양면적 + 기타 공용면적(주차장,기계실,전기실등)
= 3551평 + 1200평 = 4751평 <-연면적
3. 전용률= 전용면적/연면적
=(연면적-공용면적-기타공용면적)/연면적
=(4751-888-1200)/4751평 = 56%
사 업 성 분 석

참고 자료

없음
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