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[상권][입지선정]입지선정의 주요 이론, 입지선정시 고려사항, 상권의 의의, 상권의 특성, 상권, 입지분석의 목적과 절차, 상권의 규모와 유형, 상권의 종류, 상권의 형태, 상권 관련 이론, 상권의 지역성,인구 통계

저작시기 2008.09 |등록일 2008.09.16 한글파일한컴오피스 (hwp) | 14페이지 | 가격 2,500원

소개글

상권의 의의, 특성, 규모, 유형, 종류, 형태와 상권분석 절차, 상권 관련 이론 및 상권의 지역성, 인구 통계에 관한 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 입지선정의 주요 이론
1. 농업 입지이론(튀넨의 이론)
2. 공업 입지이론
1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론(공급 측면)
2) 뢰슈(A. Losch)의 최대수요이론(수요측면), 원추형이론
3) 그린허트(M. Greenhut)과 로스트론의 이윤극대화접근법
3. 서비스 입지이론
1) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심이론
2) 허프(D. L. Huff)의 중심지이론
4. 상업 입지이론
1) 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙
2) 허프(D.L.huff)의 소매지역이론
3) 넬슨(Nelson)의 소매 입지이론
4) 입지효과의 시간법칙(Hoover의 시간법칙)

Ⅲ. 입지선정시 고려사항

Ⅳ. 상권의 의의 및 특성
1. 상권의 의의
2. 상권의 특성

Ⅴ. 상권, 입지분석의 목적과 절차

Ⅵ. 상권의 규모와 유형

Ⅶ. 상권의 종류
1. 근린형
2. 지구형
3. 중심형(번화가형)

Ⅷ. 상권의 형태
1. 거리에 따른 분류
2. 의존형태에 따른 분류
3. 군집형태에 따른 분류

Ⅸ. 상권 관련 이론
1. 중심지 이론
2. 소매 인력 법칙(Law of retail gravitation)
3. 콘버스 법칙(Converse`s law)
4. 개별 상가의 소매 인력 법칙
5. 허프의 모델(Huff`s model)

Ⅹ. 상권의 지역성 및 인구 통계
1. 지역적 특성
2. 지역 내 인구 및 소비자 통계
1) 지역 내 가구 수 및 인구분포
2) 소비자 연령별 분포
3) 지역 내 소비자 인구 이동 현황
3. 주요 업종별 점포 및 사업체 분포 상황

Ⅺ. 결론

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
상권이란 특정한 점포를 방문하는 소비자의 약 80%가량이 거주하거나 차량 등을 이용하여 해당점포를 방문하고 있는 범위를 말한다. 이런 정의는 매우 포괄적이고 실제 상권을 분석해보면 상품에 따라서 상권의 특성이나 크기에 따라서 상당한 편차가 있을 수 있다. 따라서 실제 구체적인 상권을 분석하려면 고객을 조사하여 상권과 관련된 내용을 계량화할 필요가 있다. 하지만 아직 구체적인 점포를 개설하기 전이라면 가상적인 상권을 상정하여 조사해야할 것이다. 보편적으로 도시의 경우 일반 소비자는 대개 자신이 거주하는 도시내의 상권에서 구매를 하게 된다. 인근에 다른 도시가 있는 경우 예를 들어 마산과 창원시의 경우 일차적으로 소비자는 내가 어느 도시에 있는 상점에서 상품을 살 것인가를 생각한다면 도시간 선택이 먼저 있게 된다. 다음으로 마산시에서 구매를 결정하였다면 마산시중 존재하는 몇 개의 상권 중 어디서 구매할 것인가를 결정짓는다. 다음으로 선정된 상권내의 어느 점포에서 구매를 할 것인가를 또 결정하게 된다. 물론 이렇게 하나 하나씩 따져보고 상권을 결정하는 경우는 드물지만 이론상 그러하다는 것이다.

Ⅱ. 입지선정의 주요 이론
1. 농업 입지이론(튀넨의 이론)
지대의 원인: 토지 비옥도는 동일하다고 가정하고, 수송비의 차이를 지대로 본다.
지대= 매상고 - 생산비 - 수송비
도심 근교농업은 지대↑→ 집약적 토지이용, 곡물가격↑
도심외곽: 지대↓→조방적 토지이용
작물․경제활동에 따라 한계지대곡선은 달라진다.
농산물 가격․생산비․수송비․인간의 형태 변화는 지대를 변화시킨다.

2. 공업 입지이론
1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론(공급 측면)
공장은 최소운송비가 드는 지점에 입지한다.[⇒비용최소화]
수송비는 원료, 제품의 무게와 수송거리에 의해서 결정→원료지향형 입지와 시장지형형 입지로 나눈다.
원료지수(M) (M〉1 : 원료지향형 입지. M〈1 : 소비자향형 입지. M = 1 : 입지자유형)

참고 자료

강해규외 7인 공저, 부동산중개론, 형설출판사
김인, 현대인문지리학, 법문사, 2003.
박경환, 장사 목이 성공 70% 좌우한다) 월간B&F
박주관 창업컨설팅, 21세기 북스 ), 2000
신봉규, 음식장사 입지를 알면 성공한다, 학문사
이상규, 대형할인점 매출액 결정에 있어서 입지요인의 영향에 관한 연구 )
이희연, 이정미, GIS기법을 활용한 패스트푸드점의 입지분석에 관한 연구 - 서울시 강남구를 중심으로, 한국GIS학회, 제4권 2호, 1996. 10
조현수, 살아있는 상권을 잡아라, 굿인포메이션, 2007
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