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부동산투기정의와 경제적 사회적인 영향!

저작시기 2007.10 |등록일 2008.03.25 한글파일한글 (hwp) | 6페이지 | 가격 600원

소개글

부동산투기의정의와 부동산투기의 사회적. 경제적 영향을 나름대로 조사하여 적은글입니다

유용하게 사용하세요~!

목차

부동산투기의 정의
부동산 투기가 사회에 미치는영향-
나름 조사한 부동산 투기의 경제적영향 입니다-

본문내용

부동산투기의 정의: 부동산 투기란 장기적인 건설이나 개발을 목적으로 하여

매매하는 것이 아니고 단기의 차익을 목적으로 하여 매매

하는 행위를 말합니다.
---1) 부동산투기가 발생하는 요인과 그것이 사회에 어떤 문제가 야기?

---요인: 1.우리나라의 지리적인 여건에 따른 땅부족 현상의 심각성
(인구에 비하여 1인당 세어 면적이 인근 일본에 비해 현저히 적음)

2. 우리국민의 부동산에 관한 공개념 인식 부족

3. 정부의 부동산정책의 실패로 인한 국민들의 위기의식 팽배

4. 나만 잘살면 된다는 자기중심적인 사고방식의 만연과 사행심의

발로

---문제: 1.한탕주의의 만연

2. 빈부의 격차심화

3. 근로의식 결여

4. 국민 대통합에 장애

5. 정부의 정책에 대한 불신

---2) 부동산투기의 과도한 사익추구 행위를 줄이기 위해 필요한 의식내용

--- 내용:1.부동산 공개념 의식 함양

2.부동산투기로는 돈을 벌수 없다는 제도의 보완과 인식 필요

3.공공 임대주택의 보급확대로 주택은 주거용 이라는 의식전환


부동산 투기가 사회에 미치는영향-

건설산업은 수주산업으로서 정부의 정책 및 제도가 산업에 미치는 영향이 매우 크다는 것은 주지의 사실이다. 특히 건설산업 중 토목 내지 공공 부문은 정부가 최대 수요자로서 기능하기 때문에 이 부문의 제도적 변화는 건설산업에 직접적으로 영향을 주게 된다. 반면, 건축 내지 민간 부문의 건설산업은 정부의 부동산 및 주택정책에 의해 직접적으로 영향을 받는다기보다는 우선 정책이 시장에 영향을 주고 정책에 의해 변화된 시장환경이 다시 건설산업에 영향을 주는 구조를 가지고 있다.

따라서 지금까지 건설산업에서 정부 정책의 영향을 다루는 연구들에서는 주로 건설제도 및 정책이 토목 또는 공공부문의 건설산업에 미치는 영향에 초점을 맞춰왔다. 그러나 민간 부문, 특히 주택건설 시장에 있어서 정부의 각종 부동산 정책들이 갖는 파급효과가 매우 크다는 것도 자명하며, 이러한 효과는 건설산업의 다양한 변화 양상으로 이어지게 된다.
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