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상가사업계획서

저작시기 2007.10 |등록일 2008.03.21 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 23페이지 | 가격 3,000원

소개글

가운지구내 상가부지에 대한 사업계획서 입니다.

목차

Ⅰ. 사업 개요
II. 분양가 제안
III.마케팅 전략

본문내용

III.마케팅 전략
Strength
가운상업지역 대비 낮은 토지대 (수익율 상승 요소)
가운지구 중심 교차로 메인 위치
사업지 주변의 대형 아파트 밀집지역 다수 분포 - 입점 점포들의 실 수요층 선점 확보.
건축물분양에 관한 법률 상 선분양 요건 가능 사업 구조 (CASH FLOW 안정성 확보)
가운지구 단지내 상가 규모 협소 -> 중심상권으로 수요 이동
Weakness
상업지 막상가의 부정적 이미지
가운지구 내 동선의 애매한 구조
역세권의 외곽 입지
인근 구리 및 도농의 다수의 식음시장 존재
Opportunity
경기 회복 조짐 – 가운지구 상가 분양 관심 증대
상권 내 문화,편의시설 기회요소 잠재
아파트 입주시점과 동일한 상가 입점 가능(상업지역 내 개발상가 중 당사업지 유일)
타 상가(상업지역 전체 동일시점) 분양 시점보다 빠른시점 분양 가능
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