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부동산이란 무엇인가

저작시기 2008.03 |등록일 2008.03.18 워드파일MS 워드 (doc) | 7페이지 | 가격 1,000원

소개글

부동산과 재테크에 관심있는 사람들에게 유용한 자료입니다.

목차

부동산이란 무엇인가
1. 기초론
(1) 부동산의 개념
(2) 부동산 용어
(3) 부동산 특성 , 속성

본문내용

부동산은 경제적, 법률적, 기술적 관점에서 바라볼 수 있다. 부동산학개론은 특히 경제적 관점에 그 무게 중심을 두고 부동산을 바라본 것이다. 그 외 과목(민법, 공법)은 법률적 관점에 그 무게를 두고 부동산을 바라본 것이다. 같은 부동산을 바라보고 있지마, 관점에 따라 다르게 보이는 것이다. 세상이 자신의 관점에 따라 다르게 보이듯이…
우리가 부동산학개론을 배우는 목적은 부동산 특성(물리적, 인문적 특성)에 따른 파급효과와 부동산경제원리를 이해함으로써 보다 경제적(효율적)인 부동산 활동(소유, 거래활동)과 형평적인 부동산 활동(정책활동)을 도모하는 것이다.

<부동산학의 연구대상>
1) 부동산 현상: 부동산에서 관찰될 수 있는 법, 경제, 기술 등 모든 사실 및 법칙성
2) 부동산 활동: 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면의 동적인 努力

* 매일 부동산 관련 기사를 접하면서 의문점을 가지고 그것이 부동산(시장, 활동 등)에 미치는 파급효과를 분석하고 이에 따른 대책을 나름대로 수립해 보는 것이 필요하다.
* 최근 부동산학개론 시험은 그 범위가 특정 부문에 한정되어 있지 않고, 공인중개사 전과목, 시사문제와 연계되어 종합적으로 출제되고 있으므로 종합적 응용력이 요구되어 진다.

1. 기초론
부동산을 바라보는 물리적(공간, 위치 등) 관점과 인문적 (경제적, 법률적, 기술적 등) 관점은 부동산학개론의 매트릭스 세계를 꿰뚫어 볼 수 있는 0과 1의 (핏줄, 원리, 핵심키워드)이다. 따라서 이 원리가 전 단원에 걸쳐 흐르고 있다는 것을 감지하고 이해하고 또그렇게 보도록 해야 한다. 그러면 부동산학개론이 우리 앞에 아주 쉽게 다가올 것이다.

(1) 부동산의 개념
부동산이란 영어의 real estate (물리적 측면의 부동산), real property (소유권에서 비롯된 부동산의 권리 및 이익적, 즉 법률적, 경제적 측면의 부동산)를 아쉽게도 일본인이 번역한 것이다. 그러나 실망할 필요는 없다. 오늘날 일본 부동산학의 토대를 이룩해 준 사람들이 한국의 부동산학자들이다. 중국은 지산이란 용어를 사용하고 있다. 부동산은 다음과 같은 용어로 정의할 수 있다.
1) 자연(환경), 공간, 위치: 물리적 관점의 부동산이다.
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