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REITs의 이해 및 사업전략

저작시기 2008.02 |등록일 2008.02.03 | 최종수정일 2017.09.25 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 18페이지 | 가격 500원

목차

REITs의 개념
REITs의 도입배경
유사제도와의 비교
부동산 간접투자상품 현황
REITs 관련 4개 회사 비교
REITs의 구조
주요 참여주체
REITs의 유형분류
자금의 조달
자금의 운영
해외 REITs 시장현황- 호주
해외 REITs 시장현황- 일본
REITs 활성화를 위한 전제조건
REITs 활용 유망사업

본문내용

REITs의 개념

가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터
금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터
발생 하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)을 말함.

나.REITs의 지분은 부동산 증권화 상품으로, 대부분 증권거래소에 상장되어 거래됨.
1)지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해
유동성 이나, 환금성이 높은 투자수단이 됨.
2)REITs는 투자대상이 부동산이지만, REITs의 지분은 자본시장과의 결합을 통하여
금융상품화

다.주식을 통한 배당과 주가상승 이익을 동시에 추구함.

REITs의 도입배경
부동산시장 의 활성화
1)1998년 9월 주택저당채권 유동화를 포괄하는 자산유동화법이 마련 되면서 ABS, MBS발행의 법적근거를 마련하게 되면서 부동산시장의활성화를 위해 REITs의 도입이 검토됨. 2)ABS, MBS를 발행한 상태에서 이 채권들을 소화해낼 수 있는 기관투자자, 개인들은 어느 정도 한계가 있으며, 장기간 ABS, MBS에투자할 수 있게 하기 위해서는 REITs제도의 도입이 필요하다고 여김.

참고 자료

경영학 전문 서적
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