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[부동산학]부동산 시장변화에 따른 부동산 정책 방향

저작시기 2007.01 |등록일 2007.06.08 한글파일한글 (hwp) | 12페이지 | 가격 1,000원

소개글

부동산 시장변화에 따르는 부동산 정책 방향을 건설경기 중심으로 서술하였습니다.

목차

Ⅰ. 머리말

Ⅱ. 서론


Ⅲ. 부동산 정책의 특징 및 최근 현황

1. 부동산 정책의 변천과정

2. 우리나라 부동산 정책의 유형과 특징

Ⅳ. 부동산 시장 변화에 따른 부동산 정책 방향

1. 부동산 정책대상의 축소와 시장기능의 활성화

2. 주택 건설산업의 전문화를 위한 제도의 정비

3. 시차를 고려한 부동산 대책 시행


ⅴ. 결론

본문내용

내 수요가 급격히 줄게 되었으며, 검품 논란에 중심에 있었던 일부 강남 재건축 아파트를 중심으로 1년 전 가격으로 회귀하는 경향을 보이고 있다. 결과적으로 주택부문의 경기 하락 등 시장 상황 변화로 많은 건설업체들의 어려움이 가중되고 있다.


ⅲ. 부동산 대책의 특징 및 최근 현황

1. 부동산 대책의 변천과정
- 우리나라에서 정부가 부동산 시장의 가격 안정(혹은 투기억제)을 위하여 시장에 개입한 역사는 꽤 깊다. 먼저 과거로 거슬러 올라가자면 대략 이러한 시장개입은 1960년대 후반부터 시작되었다. 1960년대 정부가 경제개발 5개년계획을 추진하면서 도시인구가 증가하게 되고 각종 개발사업 및 사회간접자본시설 공사가 이루어지면서 토지와 주택가격이 크게 상승하였다. 1966~1969년에는 경인고속도로와 경부고속도로의 공사로 고속도로 주변지역의 토지이용도가 높아지게 되고, 경제성장 결과 축적된 개인소득의 여유자금이 이러한 개발 주변지역 토지에 유입되면서 지가 상승을 더욱 가속화시키게 되었다. 이러한 분위기에 편승한 투기수요가 늘어나면서 국민들의 사행심을 조장하는 부동산투기가 전국적으로 확산되기 시작하였다. 이에 따라 정부는 투기로 인한 불로소득을 조세로 흡수하여 기업의 생산자금으로 전환하기 위해 1967년 11월 29일 「부동산 투기억제에 관한 특별조치법」을 제정하였다. 관련 연구문헌의 검토결과 이것이 최초의 부동산 투기억제대책인 것으로 보인다.
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