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[사회과학]주택시장 및 정책

저작시기 2007.06 |등록일 2007.06.08 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 27페이지 | 가격 1,600원

소개글

주택가격과 주택의 수요 공급의 부분에 포인트를 두고 만든 설명 위주의 PPT자료입니다. 뒷부분에 임대주택과 관련된 내용도 조금 들어있습니다.

목차

1. 주택시장의 개념
2. 주택시장의 특성과 유형
3. 주택시장의 수요와 공급

본문내용

1) 주택 수요와 공급의 결정요인
(1) 주택수요의 결정요인
① 인구통계학적 요인
- 인구증가보다<핵가족화하는 비율(가구수 증가)
- 가구이동(직장, 교육을 위해 이동)하는
주택수요에 영향을 미침

* 주택보급률이 100%임에도 불구하고 부족한 이유
- 죽은 이도 있어 인구가 줄어들지만,
기존 가구들이 계속 분화됨.
- 주택의 질이 어느 정도 달성이 안됨.
다가구, 다세대 인기 없음.
노후화, 주택수명 짧다.
...........................
(2) 주택공급의 결정요인
① 주택의 가격
: 건설업자에게는 건축비는 적게 들고 주택가격이 상승하면
좋음.( 이윤이 많음)

: 개별적으로 짓는 경우를 제외하고
주택은 준공될 때 까지 가격결정이 연기됨.

: 주택가격은 주택이 완성되는 시기에 주택매물수에
영향을 줌( 공급 多, 주택가격 ↓)

: 주택공가율(Vacancy ratio)으로 6%이상이 되면
주택을 짓는다는 것은 손해를 보게됨 – 집을 짖지 않음.
cf. 공가율 : 일정한 지역의 주택가옥총수에 대한
공가수(비어있는 집)의 비율
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