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에스크로우제도와 뉴타운, 다세대주택과 아파트

저작시기 2007.01 |등록일 2007.06.01 한글파일한글 (hwp) | 26페이지 | 가격 1,800원

소개글

에스크로우 제도의 모든것
뉴타운
다세대 주택과 아파트 비교

목차

◯ 에스크로우
- 에스크로우의 정의
- 에스크로우의 유효조건
- 에스크로우의 필요성
- 우리나라 에스크로우 제도정착을 위한 사안 분석
- 에스크로우 수수료부담 문제
- 에스크로우 진행 일정표
- 에스크로우 회사
- 에스크로우 대리인으로서의 원칙 및 금지사항
- 에스크로우 회사 선택
- 에스크로우 절차 및 주요 업무내용
- 권원보험
◯ 뉴타운
- 뉴타운사업, 정확히 파악하자
- 뉴타운에 지정되면 얻을 수 있는 파급효과
- 뉴타운으로 지정요건 및 진행절차
- 뉴타운 재개발 분양자격
- 뉴타운 지정현황
- ‘은평’ 뉴타운: 용적률, 후분양, 분양가
◯ 다세대 주택과 아파트
- 다세대정의
- 다세대주택과 다가구 주택 비교
- 다세대 주택 발생배경
- 다세대 주택 형태적 특성
- 다세대주택의 긍정적인 면과 부정적인 면
- 다세대주택 건축에 대한 특징과 문제점
- 다가구 주택 => 다세대 주택 (리노베이션)
- 아파트 정의
- 아파트 성립요건
- 아파트 특징과 장단점
- 아파트 구조의 특징과 장단점
- 아파트 트렌트 변화
◯ 참고문헌

본문내용

☀ 에스크로우의 정의
- 에스크로우란 중립적인 제3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류 일체를 계약 조건이 종료될 때까지 보관하는 것을 의미한다.
- 에스크로우는 매도인 및 매수인 양측을 보호하고, 부동산 거래와 관련되어 있는

☀ 아파트 특징과 장단점
‣ 특징
- 부동산의 자연적 특성이다. 즉 위치의 고정성으로 인하여 일정지역에서의 과잉공급이 다른 지역의 수요를 충족시키지를 못하므로 공급의 유연성이 전혀 없다.
- 표준화가 어렵다. 물론 최근에는 상당한 표준화를 이루고 있지만 아파트는

☀ 다세대주택의 긍정적인 면과 부정적인 면
‣ 긍정적인 면
- 지하실이 주거용으로 사용되므로 주거 공간이 늘어난다.
- 적은 대지에 여러 세대가 고용되므로

참고 자료

- “부동산 금융론” 이성근, 2003, 부동산경제연구원
- “에스크로 제도의 모든 것” 이성근역, sandy gadow,
- “큰돈 없이 집도 사고 돈도 버는 재개발 투자” 신영균, 김경태 지음
- “트렌드를 알아야 부동산이 보인다” 동아일보사 저자 한상분
- “땅분석 땅투자 무작정 따라하기” 길벗 남우현 지음
- “아파트의 경제학” 이상영 지음
- “제4판 부동산학 사전” 김태훈 저
- “재개발∘뉴타운 초보자가 꼭 알아야 할 62가지” 전영진 저
- “부동산 블루칩 교과서” 한국부동산 경제 신문사 CEO 두학언 저
- “적은 돈으로 큰 돈 벌수 있는 부동산 재테크” 가림 출판사 저자 이원재

◇ 기타
- 2006.11.19 한국경제 “은평뉴타운 용적률상향 분양가40~50만원 낮춘다”
- 2006.11.29 헤럴드 경제 “은평뉴타운 ‘후분양’ 입장 확고”
- 2006.9.18 이데일리 경제 “표)서울 은평뉴타운 분양가 내역”
- 2006.11.28 이데일리 경제 “정부-서울시, `분양가 낮추기` 공조(상보)”
- 2006.12.05 한겨레 “실물 보고 빨리 입주 ‘후분양’ 몰려온다”
- 2006.11.21 중앙일보
“다들 아파트/아파트 하는데 다가구 다세대 다시보기”
- naver cafe "citypark"
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