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[사회과학]중개물건 확인설명서와 거래계약서 작성

저작시기 2007.04 |등록일 2007.05.23 한글파일한글 (hwp) | 7페이지 | 가격 800원

소개글

중개물건 확인설명서와 거래계약서 작성에 관하여 알아보자.

목차

제1절 중개물건 확인설명서 작성
제2절 거래계약서 작성
제3절 기타사항
1. 소유권의 특수문제 : 명의신탁
2. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
3. 경매 : 채무자의 소유재산을 강제로 처분

본문내용

제1절 중개물건 확인설명서 작성
1. 중개대상물의 확인설명하여야 할 사항 => 확 : 기권공/취거공
1) 중개업자가 중개의뢰를 받은때에는, 다음사항을 반드시 확인.설명하여야한다
- 중개대상물에 관한 기본적인사항
=> 중개대상물의 소재지/지목/면적/구조/상태/입지 등
- 중개대상물의 권리관계에 관한사항
=> 소유권,지상권,전세권,저당권,임차권 등
- 공법상, 이용제한 및 거래규제사항
- 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득 하므로서 부담하여야 할 조세에 관한 개략적인 사항 - 거래예상금액과 공시되지 아니한 중요시설 및 물건의 소유에 관한 사항
2) 중개업자가 중개대상물에 대하여 필요한 자료를 전시하고 그에 관한 정보 및 조언을 제공하는 등 거래의 알선만 하는 경우에는 위 1)중, 1]-3]만 확인설명하면 된다.
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