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부동산 개발의 의의와 진행절차

저작시기 2007.04 |등록일 2007.04.21 한글파일한컴오피스 (hwp) | 8페이지 | 가격 2,000원

소개글

부동산 개발의 의의 및 필요성, 부동산 개발의 과정을 작성한 레포트 입니다.

목차

[1] 부동산개발의 의의 및 필요성
1. 부동산 개발의 의의
2. 부동산 개발의 중요성
[2] 부동산개발의 진행절차
1. 규모검토
2. 사업성검토
3. 건축설계

본문내용

[1] 부동산개발의 의의 및 필요성

1. 부동산 개발의 의의
부동산개발이란 인간에게 보다 양호한 생활공간을 제공하기 위하여 토지를 개량하는 활동을 말한다. 즉 부동산개발은 토지개량을 통해서 토지의 유용성을 증가시키는 부동산활동이며 생활환경을 사회가 원하는 방향으로 재구성해가는 과정이라 할 수 있다.
여기서 부동산개발의 주체에 대해 간단하게 알아보자. 크게 공공(제1섹터)과 민간(제2섹터)으로 나눌 수 있으며, 공공과 민간의 혼합방식인 제3섹터, 공공과 주민조합의 제4섹터, 민간과 주민조합의 제5섹터, 공공과 민간·주민조합의 합동개발이 있다. 제1섹터의 사업내용은 SOC, 택지개발, 간척사업, 시가지 조성, 도시개발 등 국토개발과 관련된 것이 대부분이며 주택, 상가, 오피스텔, 사무실 등의 수익사업은 제2섹터에서 주로 맡고 있다.

2. 부동산 개발의 중요성

◎ 국부원(國富源)으로써의 부동산
① 개인이나 국가의 경우를 막론하고 부동산은 가장 중요한 부의 원천이다.
② 국부란 일정 시점에서 파악되는 한 국가의 총자산가치를 의미하는데 대부분의 국가에서 전체 국부의 2/3 이상을 토지와 건물 같은 부동산이 차지하고 있으며 나머지를 기계, 생산설비, 재고품 등이 차지하고 있다.
③ 부동산을 효율적으로 개발하고 이를 잘 관리하는 것은 국부를 보전하고 증진시키는 일이다.

참고 자료

없음
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