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우리나라 부동산 시장의 전망

저작시기 2005.12 |등록일 2007.04.09 한글파일한컴오피스 (hwp) | 7페이지 | 가격 1,000원

소개글

기업경영과 경제 전공과목을 듣고 제출한 레포트입니다.

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목차

Ⅰ. 서 론
(1) 부동산 시장

Ⅱ. 본 론
(1) 부동산 시장의 개방
(2) 종합부동산서비스업의 개념과 분류
(3) 종합부동산서비스업의 도입 필요성
(4) 리모델링 시대의 도래
(5) 한국의 부동산에 관심을 보이는 외국 투자기업
(6) 인터넷상 부동산 직거래와 중개거래

Ⅲ. 결 론
(1) 부동산 시장의 향후 전망

본문내용

Ⅰ. 서 론

1. 부동산시장

IMF체제이후 우리 나라의 부동산업계는 새로운 패러다임(paradigm)이 형성되는 전환기를 맞고 있다. 1997년 말에 촉발된 외환위기로 외국자본의 유치가 절실해지면서 가속화된 부동산시장의 개방은 우리 부동산 시장의 질적 성장을 유도하는 계기가 되었다.
우리 나라 부동산시장의 개방은 두 가지 측면에서 그 필요성을 찾아볼 수 있다. 첫째는 외환부족이 IMF사태를 초래한 만큼 외국인 투자를 유치해야 했고, 둘째는 수요감소로 인한 부동산 시장의 극심한 침체가 우리 경제 구조조정의 걸림돌이 되고 있기 때문이다.
경제위기극복과 시장활성화를 위한 부동산 시장의 개방은 외국인의 국내 토지취득을 증가시키는 계기가 되었다. 이 과정에서 부동산 가격산정 방식에 대한 견해차이는 외국인의 국내 투자에 심각한 걸림돌로 노출되기도 하였다.
우리나라 부동산 업계에서는 부동산의 가치를 비교방식이나 원가방식에 의해 산정하였으나 외국 투자자들은 수익방식에 의해 평가할 것을 요구하였다.
이는 그 동안 우리 나라 부동산 시장에서 거의 사용되지 않던 새로운 가치개념이 도입되는 것을 의미하고, 이런 시각은 국내에 쉽게 받아들여지지 않았다. 그러나 담보부동산 가치하락으로 과다한 부실채권을 안게 된 국내 일부 금융기관들이 수익용 부동산의 평가에 있어 수익방식을 요구하는 입장에 가세함으로써 이러한 견해차이는 서서히 해결되는 과정에 있고, 향후 수익방식은 수익용 부동산의 평가에 있어 우리 나라 감정평가업계의 대세를 이룰 전망이다.

참고 자료

네이버 부동산 시장 (1999년 9월 3일자 )

엠파스 우리나라부동산시장 에 대한 견해 (2000년 3월 7일자)

e-데일리 부동산과 경제와의 관계 (2000년 9월 8일자)

경제신문 부동산의 향후대책 (2001년 5월 30일자)
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