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인터넷을 이용한 부동산거래망 구축

저작시기 2005.01 |등록일 2007.03.17 한글파일한컴오피스 (hwp) | 27페이지 | 가격 3,000원

소개글

부동산의 특성을 알고 이를반영한 인터넷 부동산 거래망 구축에 대해 알아보자.

목차

제1장 서론

제1절 연구의 목적

제2절 연구의 범위와 방법

제2장 인터넷 부동산거래 관련 이론

제1절 인터넷 발달에 따른 부동산거래의 변화
1. 인터넷의 발달
2. 전자상거래의 개념
3. 전자상거래와 부동산중개

제2절 인터넷 부동산정보 현황
1. 정보의 개념
2. 정보의 특징
3. 인터넷 부동산정보의 특징 및 종류
4. 부동산 거래에 있어서 부동산 정보의 활용

제3절 인터넷 부동산 거래정보망
1. 부동산 거래정보망의 개념 및 업무
2. 인터넷 부동산 거래정보망의 기능 및 필요성
3. 인터넷 부동산 거래정보망 구축 시 고려사항

제3장 부동산 거래정보망의 이용실태와 문제점

제1절 한국의 부동산 중개시장 현황
1. 한국의 부동산 중개업
2. 부동산중개업 시장규모

제2절 국내 부동산 거래정보망 이용실태
1. 법정 부동산 거래정보망 이용실태
2. 부동산 관련 홈페이지 구축 및 이용실태



제3절 부동산 거래정보망 사업자 관련 문제점
1. 법정 사업자 지정상의 문제점
2. 사업 준비상의 문제점

제4절 거래정보망 운영상의 문제점
1. 구조적 문제점
2. 컨텐츠 구성
3. 전국단위 중개업소 네트워크 구성

제4장 부동산 인터넷 정보망의 활성화 방안
제1절 사업자의 역량강화와 상호 협력체계 구축
1. 부동산 거래정보망의 구축 및 운영
2. 정보망 사업자간의 정보 공유

제2절 수익모델 창출 및 수익성 확보

제5장 결론

〈참고문헌〉

본문내용

제1장 서론

제1절 연구의 목적

부동산은 경제적 관점에서 다른 경제자원과는 근본적으로 많은 차이점을 가지고 있다. 이러한 부동산의 특성은 부동산현상분석의 전문화와 부동산활동의 전문화를 가져오게 하는 이론적 도구가 된다. 곧 부동산문제의 특징을 설명하는 데 있어서 기초적 개념이 되는 것이다.
이와 같이 부동산의 특성은 부동산현상분석뿐만 아니라 부동산활동을 해 나아가는 데 있어서 다른 일반물건과는 달리 취급되어지는 기초적 개념인바, 부동산현상의 전문적인 분석이나 전문적인 부동산활동을 전개해 나가는 데 있어서 기초적인 원리성을 제공하게 되는, 즉 전문화의 필연성을 낳는 부동산의 특수한 일반물건과 특별히 구분되는 성격을 부동산의 특성이라고 한다. 이러한 차이점은 거래의 방법과 절차상에 있어서도 일반적인 경제자원과는 현격한 차이를 보인다.
이와 같은 부동산의 특성 중에서 부동산의 거래와 관련된 특성은 개별성과 고가성을 들 수 있다. 개별성은 각각의 부동산의 위치와 크기, 형태가 모두 다르며 설사 크기와 형태가 같다 하더라도 그 위치가 동일할 수 없기 때문에 용도의 유사성과 지역의 유사성에 불과한 것이며 완전히 동일한 부동산은 아닌 것이다. 고가성은 부동산의 가격이 타 경제자원과 비교하여 상대적으로 고가이기 때문에 부동산의 거래에 있어서 거래당사자의 의사결정이 타 경제자원에 비해 신중하다고 할 수 있다.
따라서 이러한 부동산의 특성상 부동산의 거래에 있어서 무엇보다 중요한 것이 부동산 거래 당사자들의 정보 공유이다. 왜냐하면 부동산은 가격과 품질이 거의 동일한 공산품과 달리 부동산의 매도를 원하는 공급자는 개별적 특성을 지닌 각각의 부동산을 공급하며 수요자는 수요자가 필요로 하는 조건에 가장 부합하는 부동산을 찾아야하기 때문이다. 그리고 수요자의 조건에 부합하는 부동산 물건과 매도를 원하는 부동산물건의 매도 희망시기와 매도 조건이 일치해야만 거래가 이루어지기 때문에 거래 희망 시기와 조건을 조절하는 것이 부동산의 수급과 거래에 많은 영향을 미친다고 할 수 있다.
부동산의 거래에 있어서 이상과 같은 문제점을 해결하기 위해서는 부동산시장의 현실에 맞는 정책결정, 주먹구구식 거래관행의 타파, 부동산 거래 중개인의 자질향상 등 다각적인 방법이 있을 수 있지만 본 연구에서는 최근 정보공유의 핵심이 되고 있는 인터넷을 활용하여 부동산 거래를 활성화․선진화하는 방안과 방향을 모색하고 그것을 활용하는 방법을 찾는 것에 본 연구의 목적이 있다고 하겠다.
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