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[A+등록자료]한국의 2008년 부동산 정책- 향후전망과 대안은

저작시기 2007.03 |등록일 2007.03.11 한글파일한컴오피스 (hwp) | 12페이지 | 가격 2,300원

소개글

서울 명문대에서 2008년 정책론(계절 전공)에서 A+받은 자료입니다.
처음 올리는 자료이니 그대로 제출하세요..단 Y대 생은 다운 금지...
감사합니다

목차

서론-
한국의 부동산정책의 역사와 진행과정.

본론-
노무현 정부의 부동산정책- 그 공약과 시작.
부동산정책의 진행과정와 그 문제점.
왜 실패하였는가?
2007년 한국의 부동산정책- 어떻게 진행될 것인가?
그 해결책과 대안을 찾아서.

결론-
한국의 부동산정책- 안정적 대안을 말한다

본문내용

‘냉온탕’ 역대 부동산 정책…이제 일관된 시스템으로 작동

역대 정부의 부동산 정책은 경제상황과 맞물려 움직였다.
부동산 가격이 크게 오르면서 경기가 과열되면 강력한 규제강화 정책을 내세워 시장을 진정시키는 데 주력했다.
그러나 경기가 부진에 빠지면 다른 정책수단 보다 약효가 빨리 나타나는 부동산 시장 활성화 대책을 통해 위기국면을 돌파했다.
이 과정에서 투기를 억제하고 시장을 투명화할 수 있는 부동산 제도 전반의 본질적 정비와 개혁은 차일피일 미뤄졌다.

역대 정책이 밀고 당기는 냉온탕을 오락가락하는 사이 부동산 시장은 10년 주기로 요동쳤다.
중동특수로 호황을 누리던 1970년대 말, 3저 호황에 힘입었던 1980년대 말~1990년대 초, 저금리 유동자금이 부동산 시장으로 몰려든 2001년 이후가 그랬다.
시장가격이 주기적으로 폭등한 것은 정책이 일관성을 갖지 못한 채 주기적으로 흔들렸음을 의미한다.


‘규제완화→투기확산→규제강화’ 반복

실제로 1970년대 말 부동산 가격이 치솟자 박정희 정부는 1978년 부동산 투기억제 및 지가 안정대책, 1979년에 경제안정화 종합시책을 잇따라 발표하며 시장안정에 주력했다.
그러나 1980년대 들어 투기억제 정책으로 인해 주택공급이 감소하고, 시장이 침체기로 접어들자 전두환 정부는 정책기조를 주택경기 활성화로 바꾸었다.
양도세율을 내리고, 투기지역을 해제하고, 자금출처 조사를 배제하는 규제완화 조치가 잇따랐다.
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