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부동산 사례보고서

저작시기 2006.05 |등록일 2007.03.10 한글파일한컴오피스 (hwp) | 6페이지 | 가격 1,200원

소개글

부동산 거래 사례에 대한 레포트입니다. 등기부등본이나 기타서류는 생략되었으며,
실제 레포트를 쓰시는 분들께 참고자료로만 활욜할 것을 권유합니다.

목차

1.사례발생
2.사례내용
3.사례분석
4.사례 처리결과 및 사례로 인한 손해 또는 이익
5.사례연구를 통한 시사점

본문내용

1. 사례발생 (원인)
송대박(송대관)의 가족은 넉넉치 않은 형편으로 크지않은 호프집을 운영하며 돈을 아끼고 아껴서 제대로 된 내 집 마련을 위해 열심히 살아오고 있었다. 당시 IMF까지 겹치는 악재 속에 장사는 예전만 훨씬 못하였고 네가족이 편안하고 아늑한 공간속에서 화목하게 지낼 수 있길 바래왔던 송대박의 꿈은 생각보다 멀어져 가는 것 같았다. 경기불황속에서 시간 은 흘러 2001년경이 되었고 송대박은 집을 마련할 돈으로 2억을 모았고 이 돈으로 바라 고 바래왔던 좋은 환경의 집을 알아보고자 부동산 여러곳을 돌아다녀보았지만, 생각했던
가격보다 현재의 소유액은 20~30%가 모자라 마땅한 집을 쉽게 구할 수 없었다.
그러던중 송대박은 오랫동안 부동산에 종사하고 있던 처형관계에 땅부자(강부자)에게서
시가보다 10~20% 싸고 고수익성이 있는 경매라는 것을 제안받았다. 처음에는 일반인의
상식에서 경매라는 제도가 투명하지 못하고 불건전하고 불법적인 사람들 사이에서의
부동산 거래라는 인식 때문에 굳이 경매를 통해서 불안전하게 집을 사지 말고 안전하게
일반적인 방법으로 집을 구매하려 하고자 생각을 가졌지만, 땅부자의 지식과 경험을 통해
송대박은 경매에 대한 투자가치로써의 믿음을 얻게 되었으며 신뢰할 수있는 처형관계에 있는 땅부자를 통해 정확한 권리분석을 하면 위험성을 줄이는 동시에 오히려 경매에 투자
하는 수요자가 없는 점을 경쟁력을 높일 수 있다는 생각으로 마음을 돌리게 되었다.
그리하여 처음 접한 경매를 통해 송대박은 경매가 2억 1천만원에 서울시 마포구 대흥동 에 소재한 30평짜리 빌라를 시가보다 싸게 구입할 수 있었으며 송대박 본인은 물론 가족
들도 더 좋아진 편안한 쉼터의 환경을 제공하는 집에 대해 크게 만족을 하였다.
그후 고수익성과 정확한 권리분석을 통해 안전하고 간단한 절차를 밟을 수 있는 경매라는
제도에 매력을 느낀 송대박은 ‘경매가이드’라는 경매지를 통해 투자가치가 있는 물건들에
대해 두루 살피기 시작했고, 바쁜 장사생활속에서도 땅부자의 사무실을 주기적으로 방문 하여 관련 기본지식을 조금씩 습득해 나가기 시작하였고 장사수익이 넉넉지 않고 장사에
힘이 부치던 송대박은 노후대책 겸 모아온 자금으로 투자할 만한 곳을 살펴보기 시작했다
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