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부동산 문제의 원인과 대책

저작시기 2007.01 |등록일 2007.01.12 한글파일한글 (hwp) | 7페이지 | 가격 1,500원

소개글

현재 우리나라에서 최근 사회적으로 크게 문제시 되고 있는 문제들로 대북과 관련한 북핵 실험으로 인한 문제, 주한미군의 철수와 전시작전권반환 문제, 외환은행 매각에 따른 론스타의 비리, 부동산 투기에 따른 정부의 대책 등 다양한 문제가 사회적 이슈로 떠올랐었다. 이러한 크고 작은 사건들은 직접적 또는 간접적으로 우리의 경제에 긴밀하게 영향을 미치게 되어있다. 이번 보고서에서는 부동산과 경제의 관련성에 초점을 맞추어 살펴보도록 하겠다.
우리나라의 부동산 시장의 경우 가장 많이 보유한 사람이 1000가구 이상을 보유하고 있으며 고소득자들 경우 평균 100가구 이상을 보유하고 있다고 한다. 우리나라의 주택보급률이 95%가 넘는다는 비율에 비해서 평범한 사람이 자기 집을 장만하기 위해서는 평균 10년이 걸린다고 한다. 이러한 과열된 부동산시장으로 가계의 내 집 장만으로 인한 부채증가와 현금이 유동성을 잃게 되고 내수경제의 침체에 따른 장기적인 소비가 감소하고 따라서 국가 경제에도 크게 위협을 끼칠 수 있는 문제라고 생각된다. 과거 일본의 부동산 거품시장을 거울삼아 정부가 주도하고 있는 부동산 대책을 살펴보고 경제에 미치는 영향에 대해서 알아보고 11.15일 정부에서 발표한 부동산 대책에 따른 정책이 국가 경제에 어떻게 영향을 미치고 있으며 근본적인 문제점이 무엇인지 앞으로 우리가 나아가야할 방안에 대해서 간략하게 남아 생각해보도록 하겠다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산 문제
1. 부동산 문제의 근본원인
2. 지금까지 정부의 부동산 대책의 문제점
2. 11.15일 발표된 부동산 대책방안
Ⅳ. 부동산 문제와 경제
1. 부동산과 경제
Ⅴ.앞으로 나아가야할 방안
Ⅵ. 나의 견해
Ⅶ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론
현재 우리나라에서 최근 사회적으로 크게 문제시 되고 있는 문제들로 대북과 관련한 북핵 실험으로 인한 문제, 주한미군의 철수와 전시작전권반환 문제, 외환은행 매각에 따른 론스타의 비리, 부동산 투기에 따른 정부의 대책 등 다양한 문제가 사회적 이슈로 떠올랐었다. 이러한 크고 작은 사건들은 직접적 또는 간접적으로 우리의 경제에 긴밀하게 영향을 미치게 되어있다. 이번 보고서에서는 부동산과 경제의 관련성에 초점을 맞추어 살펴보도록 하겠다.
우리나라의 부동산 시장의 경우 가장 많이 보유한 사람이 1000가구 이상을 보유하고 있으며 고소득자들 경우 평균 100가구 이상을 보유하고 있다고 한다. 우리나라의 주택보급률이 95%가 넘는다는 비율에 비해서 평범한 사람이 자기 집을 장만하기 위해서는 평균 10년이 걸린다고 한다. 이러한 과열된 부동산시장으로 가계의 내 집 장만으로 인한 부채증가와 현금이 유동성을 잃게 되고 내수경제의 침체에 따른 장기적인 소비가 감소하고 따라서 국가 경제에도 크게 위협을 끼칠 수 있는 문제라고 생각된다. 과거 일본의 부동산 거품시장을 거울삼아 정부가 주도하고 있는 부동산 대책을 살펴보고 경제에 미치는 영향에 대해서 알아보고 11.15일 정부에서 발표한 부동산 대책에 따른 정책이 국가 경제에 어떻게 영향을 미치고 있으며 근본적인 문제점이 무엇인지 앞으로 우리가 나아가야할 방안에 대해서 간략하게 남아 생각해보도록 하겠다.


Ⅱ. 부동산 문제
1. 부동산 문제의 근본원인
현재 우리나라에서는 기본적으로 땅을 가지고 있어야한다는 것이 사회구성원들의 평균적인 생각이다. 제한된 면적에 비해서 높은 인구밀도와 예로부터 땅에 대한 지배욕심이 강한 것이 사실이다. 살기 좋은 곳에 사람들이 유입되고 강원도 등산간 지역은 인구유출 현상이 심하다. 이러한 근본적인 조건으로 인해서 서울 경기 수도권 지역에 많은 사람들이 유입되는 현상이 생기게 되고 과도한 인구밀집으로 인해서 주택의 수요가 공급에 비해서 많게 되어 당연히 가격은 상승하게 되어있는 것이다. 이것은 시장의 기본적인 원칙으로 수요와 공급의 법칙을 적용 했을 때 수요가 증가하거나 공급이 감소하게 되면 가격은 당연히 상승하게 되는 원리와 같은 것이다. 즉 수도권과 강남지역에 문화시설과 편의시설, 교육시설 등이 다른 지역에 비해 우수한 이유로 사람들이 몰리면서 수요가 급증하고 있고 제한된 지역에 원할한 공급의 어려움으로 이러한 문제가 더욱 심화 되고 있는 것이다. 따라서 수요의 문제와 공급의 문제로 나누어 생각해 볼수 있을 것이다.
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