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[경제]부동산가격 급등의 원인과 대응정책방향

저작시기 2006.02 |등록일 2006.12.17 한글파일한글 (hwp) | 23페이지 | 가격 3,000원

소개글

부동산가격 급등의 원인과 대응정책방향을 통계자료 분석과 함께 정리한
레포트 입니다. 원인을 색다른 방법으로 제시하고 이를 경제학에서 배운 관점으로
설명하였습니다.

목차

서론
본론
< 부동산가격 급등의 원인과 대응정책방향 >
원인1. 저금리
원인1에 대한 정책방향
원인2. 선호체계
원인2에 대한 정책방향
원인3. 수급불균형
원인3에 대한 정책방향
원인4. 정부정책
원인4에 대한 정책방향
결론

본문내용

부동산문제는 부동산 시장의 특성으로 인하여 나타나는 우리나라 경제현안의 주요이슈이며 부동산 시장의 특성은 다음과 같다. 첫째로 부동산의 지리적 위치의 고정성으로 부동산 시장을 국지적으로 만드는 ‘지역성’, 둘째는 다액의 거래자금과 각종 행정규제의 회피로 부동산 거래를 은밀하게 만드는 ‘비공개성’, 셋째는 동일한 물건이 존재하지 않는 부동산의 개별성으로 인해 부동산 상품의 표준화가 어려운 ‘비표준화성’, 넷째는 부동산 시장의 비공개적이고 비표준화된 거래가 개별적으로 이루어져 비조직화 되는 ‘비조직성’ 다섯째 부동산의 부증성과 영속성 및 각종 부동산 시장의 특성으로 인해 수요와 공급의 조절이 어려운 ‘수급조절의 곤란성’ 여섯째, 부동산이 고액의 생존을 위한 공간이므로 환금성이 낮고 매매가 장기적으로 이루어지는 ‘매매기간의 장기성’이다. 이것은 현재 부동산가격 급등의 원인이 되고 있는 강남지역 선호, 투기현상, 이로 인한 수급불균형문제, 수습조절 곤란으로 인한 정부정책의 실패 등을 설명하는데 주요한 특성들이다.
부동산가격 급등으로 인하여 서민들의 생활이 점차 어려워지고 이를 해결하기 위한 정부정책은 일회성, 긴급적인 대응책으로써 투기발생, 투기억제, 경기침체, 부양대책, 투기조장이라는 악순환을 가져왔고 이러한 노력에도 불구하고 오히려 부동산은 더욱 급등하여 투기지역이 전국적으로 확대되고 있는 실정이다.
본 레포트는 부동산가격이 급등한 원인을 분석하여 본질적인 문제점들을 알아보고 이에 대한 대응정책 방향을 모색함으로써 신문자료를 인용하여 부동산 시장을 어떻게 안정시켜야하는지에 대해 중장기적인 대안을 중심으로 설명하고자한다.
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