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부동산이중매매

저작시기 2006.01 |등록일 2006.12.16 한글파일한글 (hwp) | 31페이지 | 가격 1,500원

소개글

부동산 이중매매와 관련하여 판례이 기본적인 태도와 비판하는 학설을 소개하고 이러한 비판과 관련한 다수설의 태도를 비교 고찰 하여 부동산이중매매와 관련한 판례의 태도를 검토함

목차

( 목 차 )

제1장 총설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 1
제1절 문제의 제기 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 1
Ⅰ. 부동산 이중매매와 관련한 법률관계 ․․․․․․․․․․․ 1
제2절 연구목적 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 1
제3절 연구방법 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 2

제2장 부동산 이중매매 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 3
제1절 서 설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 3
제2절 부동산 이중매매의 의의 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 3
Ⅰ. 부동산 이중매매 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 3
1. 부동산 이중매매의 형태 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 3
Ⅱ. 부동산 이중매매의 유효성 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 4
1. 이중매매의 일반적 효력 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 4
2. 부동산 이중매매의 일반적 효력 ․․․․․․․․․․․․․․․․․ 4
(1) 부동산 이중매매의 특성 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 4
(2) 제2매매의 유효성 여부 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 4
제3절 부동산 이중매매의 유형 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 5
Ⅰ. 유효한 부동산 이중매매 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 5
1. 유효한 이중매매 유형 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 5
2. 판례를 통한 유형 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 5
(1) 선행매매 사실의 인식여부 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 6
(2) 형법상 배임죄의 처벌을 받았다는 사실 ․․․․․․․․․ 6
(3) 매매자간 이중매매행위를 공모하였다는 사실의 관련성 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 6
3. 무효의 이중매매로의 평가 기준 ․․․․․․․․․․․․․․․․․ 6
Ⅱ. 반사회적 부동산 이중매매 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 6
1. 반사회적 이중매매의 유형 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 6
2. 판례를 통한 유형 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 7
(1) 적극가담 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 7
(2) 적극가담의 구체적 행위태양 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 7
(3) 민법 제103조의 반사회적 법률행위 ․․․․․․․․․․․․ 7

제3장 이중매매 관련 판례 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 9
제1절 서설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 9
제2절 일반적 판례의 태도 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 9
Ⅰ. 판례의 태도 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 9
1. 반사회적 무효론 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 9
2. 제1매수인과의 문제 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 10
Ⅱ. 판례의 제1매수인의 원상회복 가능성 ․․․․․․․․․․ 10
1. 매도인의 권리의 대위행사 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 10
제3절 판례의 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 10
I. 반사회적무효론에 대한 비판 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 10
1. 비판의 내용 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 11
2. 판례에 대한 비판적 학설의 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․ 11
(1) 불법원인급여 관련 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 11
(2) 물권적 청구권의 배제와 소유권의 귀속 ․․․․․․ 11
(3) 비판적 학설의 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 12

제4장 대위권과 관련된 학설 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․ 13
제1절 서 설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 13
제2절 다수설의 주장내용 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 13
Ⅰ. 주장되는 학설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 13
1. 제1설 (불법성비교설) ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 13
2. 제2설(비채변재설) ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 14
3. 제3설(귀속범위제한설) ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 14
4. 판례의 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 14
제3절 학설의 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 15
I. 각 학설의 타당성여부 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 15
1. 불법성비교설에 대한 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 15
2. 비채변재설에 대한 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 15
3. 귀속범위제한설에 대한 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 16

제5장 채권자 대위권과 관련한 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․ 17
제1절 서 설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 17
제2절 채권자 대위권의 구체적 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․ 17
I. 채권자 대위권 성립여부 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 17
1. 채권자 대위권의 의의 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 17
2. 제1매수인의 채권자 대위권 행사여부 ․․․․․․․․․․․ 17
(1) 피보전채권이 존재하고 있을 것 ․․․․․․․․․․․․․․․ 18
(2) 채권보전의 필요성이 인정될 것 ․․․․․․․․․․․․․․․ 18
(3) 피대위권리의 존재 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 18
(4) 채무자가 스스로 권리를 행사하지 않을 것 ․․․․․ 18
제3절 제1매수인의 피대위권리 존부 ․․․․․․․․․․․․․․ 19
I. 피대위권의 구체적 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
1. 판례관련 비판론의 주장검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
2. 그 밖의 견해들 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
(1) 직접청구설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 19
(2) 채권침해설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 20
(3) 채권자취소권설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 20

제6장 선의의 전득자 관련문제 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21
제1절 서 설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21
제2절 선의전득자 관련 문제 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21
I. 선의 전득자의 보호 여부 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21
1. 판례의 견해 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 21
2. 학설의 견해 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 22
(1) 제1설(통정허위표시유추적용론) ․․․․․․․․․․․․․․ 22
(2) 민법 제406조 제1항 단서적용설 ․․․․․․․․․․․․․ 22
(3) 무인성이론 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 22
(4) 제한적 공신력 인정이론 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 23
(5) 불법행위로 인한 원상회복이론 ․․․․․․․․․․․․․․․ 23
제3절 선의 전득자의 보호 대상성 관련 검토 ․․․․․․․ 23

제7장 실무상 기판력 관련문제 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 25
제1절 서설 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 25
제2절 실무상 제2매수인의 등기방법 ․․․․․․․․․․․․․․ 25
I. 기판력을 확보하기위한 유형 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 25
1. 확정판결의 기판력과 관련한 문제 ․․․․․․․․․․․․․․ 25
2. 제소전 화해와 관련한 문제 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 25
제3절 기판력의 구체적 검토 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 25
I. 기판력이 미치는 효력 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 26
1. 확정판결의 당연무효의 여부(소극) ․․․․․․․․․․․․․ 26
2. 이해관계인의 청구가능성 여부(소극) ․․․․․․․․․․․ 26
3. 전득자의 소유권이전등기 관련 ․․․․․․․․․․․․․․․․․ 27
제5절 기판력과 관련한 제1매수인의 보호 ․․․․․․․․․ 27
I. 제1매수인의 보호와 관련한 판례와 학설의 태도 ․ 27
1. 판례의 입장 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 27
2. 학설의 입장 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 28

제8장 결 론 ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․ 29

본문내용

제3절 학설의 검토

I. 각 학설의 타당성여부

1. 불법성비교설에 대한 검토

이중매매의 경우 급여자와 수익자간에 존재하는 불법성의 차이가 과연 현저히 큰 경우에 해당하는지 문제 된다. 특히 이를 비판하는 경우에 현저하다는 개념이 애매하다는 것을 들 수 있을 것이다. 또한 이 경우 현저함을 인정한다고 하더라도 과연 이러한 현저함이 매도인에게 존재 하는가 제2매수인에게 존재 하는가가 문제된다. 이 학설의 경우 매도인보다 제2매수인의 불법이 현저히 크다고 보아 매도인에게 일정한 청구권을 유지하여, 제1매수인이 일정한 청구권을 대위행사 할 것을 전제로 하고 있다고 볼 수 있으나 대법원의 1993.12.10. 선고 93다12947 판결을 살펴보면 이러한 주장이 채권자대위권 행사와 관련하여서 대위권행사의 가능성을 제시하는 것으로는 잘못된 견해라 볼 수 있다.

참고 자료

참고문헌

(單行本)

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(論文)

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(기타)

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김형배, 민법연습, 2003
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