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대지임대부 분양 실효성 여부 경제적 분석

저작시기 2006.12 |등록일 2006.12.15 파워포인트파일MS 파워포인트 (ppt) | 14페이지 | 가격 2,000원

소개글

대지임대부 분양의 실효성 여부에 관해 제기되는 문제점들을 경제적으로 분석하고
예상되는 일들을 가정하여 결론을 도출함

목차

1. 부동산 시장의 현주소
• 현재상황
• 문제제기

2. 토지 임대부 분양
• 제안목적
• 주요내용

3. 공급적 측면
• 토지확보 문제
• 재정적 문제

4. 수요적 측면
• 임대료 수준
• 정부정책(주택보조)
• 미래의 기대 가치

5. 결론

본문내용

현재 상황

참여 정부의 부동산 정책 목표 → 부동산 투기 억제

정책 실패 → 부동산에 대한 수요•공급 법칙의 특수성 간과

• 부동산은 수요에 따라 얼마든지 생산되는 제품이 아니며 그 충족은 기본적으로 교환의 원리에 따라 이뤄진다.

• 정부정책은 공급의 불안정을 부추겨 과도한 주택수요심리를 조성하였고 그로 인해 비정상적인 가격(호가)상승이 일어났고, 이러한 호가가 실 매매가로 바뀌는 순간 거래의 축소 및 시장의 마비가 발생하여 저소득자층의 주택 구입을 어렵게 만들었다.
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