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[부동산]2006 충북아파트분양 시장동향

저작시기 2006.06 |등록일 2006.08.01 한글파일한글 (hwp) | 5페이지 | 가격 1,000원

소개글

2006년 충북의 아파트 분양시장에 대한 분석 보고서입니다.

목차

Ⅰ. 전국 아파트 분양시장 동향
Ⅱ. 충북 아파트 미분양률 상반기 현황
Ⅲ. 충북 아파트 분양시장 분석
Ⅳ. 결론

본문내용

Ⅲ. 충북 아파트 분양시장 분석

□ 충청권 분양률 양호

- 전국의 아파트 분양 추세가 부정적이라고는 하나 행정수도 이전, 혁신도시ㆍ기업도시 유치 등의 잠재적 호재가 있는 충청권에 있어서는 아파트 분양률이 양호한 추세를 보임.

ㆍ건설교통부「전국미분양주택현황」자료에서 보여주는 미분양 수치가 뚜렷한 추세를 보이고 있지는 않지만 타 시ㆍ도에 비하여 매년 평균적으로 낮은 수치를 보여주고 있음.

ㆍ2006년 4월에 조사된 자료에 따르면 충북의 미분양 현황은 전월대비 -7.3% 로 분양시장이 상승세에 있는 것으로 나타남.

ㆍ부동산 정보 종합포털사이트「부동산114」에서 제공한 충북도내 아파트 미분양 현황에 따르면 충북도내의 아파트 미분양률의 평균이 6월 중순 기준 22%로서 양호한 상태를 보임.


□ 그러나 허수 존재

- 건설교통부와 각 지자체에 따르면 매월 말일 기준으로 각 지역별 미분양주택에 대한 통계를 집계, 월 단위로 발표하고 있지만 대부분 시ㆍ군에서 조사한 자료를 합산하는 정도. 즉, 실질적인 현장조사 없이 아파트 공급업체에서 보내준 자료에 의존하는 실정.

- 분양업체들은 해당 시ㆍ군에 통보하는 미분양 자료들이 정확하다고 주장하고 있지만 일반 청약자에 민감하게 영향을 미치는 미분양률의 공개에 관해서는 미분양률을 낮추어서 공개하는 것이 관행임.

□ 하반기 부동산 시장 및 분양시장 전망은 부정적

- 잠재적인 호재를 내포하고 있는 충북권의 분양시장이 현재까지는 양호한 추세를 보였다고는 하나 하반기 부동산 시장 및 아파트 분양시장은 다소 부정적인 전망을 보임
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