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[금융시장론]MBS

저작시기 2006.06 |등록일 2006.06.24 한글파일한글 (hwp) | 7페이지 | 가격 1,000원

소개글

가장 최신의 자료(?) 바탕으로
만든 따끈따끈한 자료 입니다~
MBS 이구요~~ ^^ 참고하십시요

목차

1. MBS (Mortgage Backed Securities)란 무엇인가.
2. MBS 의 도입배경
3. 한국의 MBS 시장구조
4. MBS의 활성화로 인한 혜택
5. MBS의 발행현황
6. MBS의 유통현황
7. MBS의 발전방향
8. 우리 실생활의 적용

본문내용

최근 KoMoCo 회사에서 한국주택금융공사의 설립을 통해 본격적인 MBS시장의 발달을 꿈꾸기 시작하였다. 우리나라에도 미국 등 선진국처럼 한꺼번에 목돈을 들이지 않고도 내 집을 살 수 있는 길이 열렸는데, 아직 초기단계여서 활용성 등 여러 부분에서 미미한 상태이지만, 이 제도가 성공적으로 뿌리를 내리게 되면 주택시장 구조 뿐만 아니라 금융시장에서도 큰 변화가 예상된다.

1. MBS (Mortgage Backed Securities)란 무엇인가.
저당대출담보부증권 이라고도 하고 주택저당채권 또는 증권 이라고도 하는 MBS는 채권을 발행할 때 모기지를 담보를 하여 원리금상환을 보장하는 것이라고 생각하면 된다. 일반적으로 채권은 담보의 종류에 따라 [1]발행기관의 순수한 신용에 의한 경우(일반채권). [2]금융기관의 지급보증을 담보로 하여 발행하는 경우(보증부 채권). [3]자산을 담보로 하여 발행하는 경우(자산담보부 채권: ABS)가 있다. MBS는 바로 ABS의 한 일종으로, 이 ABS중에서 담보력이 가장 확실한 것이 저당대출이며 따라서 가장 활성화의 가능성이 높은 것이라 할 수 있다.
실제로 MBS의 효과측면에서 보면 은행에게 대출을 해주는 기관이 발행하는 채권이라고 생각하면 된다. 즉, 일반시중은행이 부동산을 담보로 자금을 대출할 경우 은행은 이 자금을 대출자로부터 돌려받기 전까지는 이 자금을 다른 용도로 사용 할 수 없다. 그러나 이 은행이 부동산을 담보로 한 사실을 다시 담보로 하여 자금을 끌어들일 수 있게 한 제도가 바로 MBS로, 예를 들어 A란 사람이 은행에 자기가 사려고 하는 집을 담보로 20년 상환으로 1억원을 빌리면 은행은 정부가 보증하는 기관(유동화 중개기관)을 통해 이 1억원을 잘게 쪼개 증권으로 발행 하여 투자자들의 투자 상품으로 내놓는 것이다. 그렇게 되면 은행은 돈이 묶이지 않아 다시 대출을 해 줄 수 있는 여력이 생기며, 투자자들은 이 증권으로 수익을 올릴 수 있게 된다.
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