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[경제]재건축에 관한 정의와 예, 요즘 사회 이슈

저작시기 2006.06 |등록일 2006.06.13 한글파일한컴오피스 (hwp) | 13페이지 | 가격 600원

소개글

재건축에 관한 정의와 예시등을 한글자료와 파워포인트 자료로 만들어서 프리젠테이션 한 자료입니다. 자료 직접 만들어서 발표해 a+받았습니다.
재건축과 그에 대한 예시를 찾으시는 분들에게 추천합니다.

목차

-목 차-
Part Ⅰ
1. 재건축 조합이란?
2. 일반적인 재건축 조합의 문제점

Part Ⅱ
1.K재건축 조합의 성공과정
2.변화를 넘어 성공으로

Part Ⅲ
1. 재건축 조합의 성공&실패 사례

Part Ⅳ
1. 결론
참고문헌
2.토론해보자

본문내용

1. 재건축조합이란?
재건축 조합은 주민들의 이해 관계가 가장 첨예하게 대립되는 주민자치의 최소단위로 조합 집행부의 관리 능력과 주민들의 참여가 사업의 성공에 가장 핵심적인 역할을 담당하고 있기 때문에 자립적 지역발전에 함축하는 의미가 적지 않다고 본다.
또한 재건축조합은 성격상 조합원이 동등하게 참여하는 비영리 단체 이다. 구청,시청등의 행정관청은 법규에 따라 각종 인.허가를 내주는 등 2차적으로 업무에 관련될뿐 실질적으로 조합의 사업 결정이나 조합원 간의 갈등 해결에 대한 책임은 조합 집행부에 있다.

▶재건축 조합원의 자격과 의무
(1) 주택건설촉진법 시행령 제42조제3항3호에서 재건축조합의 구성원은 노후·불량주택(주택이 부속되는 대지를 포함)의 소유자로 규정하고 있으며 조합원 중 1세대가 그 주택을 소유하거나 1주택을 2인 이상이 소유하는 경우 이를 1조합원으로 보며 1주택만 공급하고 주택상가 등의 건물과 그에 부속되는 대지에 대한 소유권을 모두 가지고 있어야 하므로 토지만 소유한자는 분양권리가 없습니다.
(2) 재건축조합의 조합원 권리 의무
▶권리
① 관리처분계획으로 정한 주택 등의 분양청구권
② 총회의 출석권, 발언권 및 의결권
③ 임원과 대의원 선출권 및 피선출권
④ 손실보상청구권등
▶의무
① 부과금, 청산금 및 지연손실금의 납부 의무
② 관계법령 및 조합규약, 총회 등의 의결사항을 준수할 의무
③ 조합규약이 정한 바에 따라 소유토지와 건물 등을 현물출자 할 의무
④ 조합이 요구하는 재건축사업시행에 필요한 서류를 제출할 의무

2. 일반적인 재건축조합 문제점
(1)조합 운영에 대한 일반인의 인식
가) 상당수의 조합원들이 누군가가 나를 대신하여 조합에서 희생하기를 원할뿐 자신은 선뜻나서지 않으려 한다.
등등 생략

참고 자료

※ 자립적 지역발전 모델, 대영문화사, 강인재외 3명
※ 네이버 지식검색(www.naver.com)
※ 야후(www.yahoo.co.kr)
※오마이뉴스, 파이넨셜신문
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