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[부동산]뉴(New)타운사업의 발전방향

저작시기 2006.06 |등록일 2006.06.04 한글파일한컴오피스 (hwp) | 17페이지 | 가격 1,800원

소개글

뉴타운 사업의 개념및 필요성, 이에 따른 문제점과 발전 방향을 조명해보고 대안을 제시한 레포트입니다.
많은 참고되시길 바라며 여러분의 더 좋은 의견 덧붙이셔서 좋은 성과 거두시길 바랍니다.^^

목차

I. 서 론
1. 뉴타운 사업
(1) 뉴타운 사업의 개념
(2) 뉴타운 사업의 필요성
(3) 뉴타운 사업의 개발방식
(4) 뉴타운 개발 유형
(5) 뉴타운 사업의 기본원칙
(6) 뉴타운 사업 지정 현황 - <표 1>

2. 균형발전촉진지구
(1) 균형발전촉진지구 사업의 개념
(2) 균형발전촉진지구 지정현황

II. 본 론
1. 시범 뉴타운
(1) 왕십리 지구
(2) 은평 지구

2. 2차 뉴타운
(1) 천호 지구
(2) 영등포 지구
(3) 노량진 지구

III. 결 론
1. 도시재정비촉진을위한특별법 시행에 따른 기대점
2. 뉴타운 지구들의 사업 시행상 문제점
3. 뉴타운 사업의 발전 방향

본문내용

서울 강북 뉴타운 지역 등의 용적률과 층수 제한등을 완화하는 「도시 재정비 촉진을 위한 특별법」(일명 뉴타운 특별법)이 오는 7월 1일 시행을 앞두고 있는 가운데 뉴타운 지역 주민들의 기대감이 커지고 있다. 이는 「도시 재정비 촉진을 위한 특별법」이 지난 12월 8일 국회본회의를 통과하여 6개월 뒤에 시행 예정이었는데 그 기한이 도래한 것이다. 뉴타운 특별법과 도시구조개선 특별법 그리고 도시광역개발 특별법의 입법안을 1개의 법안으로 통합하여 본회의를 통과한 이 법안은 기존 구시가지의 생활환경 개선 및 구역단위로 시행되는 재개발사업 등을 광역적으로 계획하고 효율적인 개발을 할 수 있는 체계를 확립하고 도시기반시설을 획기적으로 개선함으로써 기존 도시의 주택공급 확대와 함께 도시의 균형발전을 도모하고자 하는 취지의 법안이다. 이 법이 시행됨에 따라 뉴타운지역의 재개발사업은 절차가 간편해지고 사업속도가 가속활 될 것으로 예상된다. 또한 건설교통부는 서울시와 협의해 9월까지 서울 2,3곳을 포함해 전국 3,4곳을 특별법에 따른 ‘재정비촉진지구’로 시범 지정함으로써 도시정비 사업의 속도를 높일 계획이다.

이에 따라 향후 강남 강북의 주택시장 불균형 문제와 부동산 시장 안정화에 기여할 것으로 기대를 모으고 있는 뉴타운 사업에 대하여 알아보고자 한다. 먼저 서론에서 뉴타운 사업에 대한 전반적인 소개를 하고, 본론에서는 시범 뉴타운중 은평지구, 왕십리지구, 2차 뉴타운중 영등포지구, 노량진지구, 천호지구에 관한 세부사항을 알아본다. 마지막으로 결론에서는 현행 뉴타운 사업의 문제점과 앞으로의 발전방향을 제시해 보고자 한다.

1. 뉴타운사업

(1) 뉴타운 사업의 개념
뉴타운사업이란 종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려 없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 `기성시가지 재개발 방식` 이라고 할 수 있다. 주택 재개발이 민간개발 편의 위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업인 것이다. 단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 `21C형 고품질의 복지 주거환경 공간`을 만들어 가는 것이다.
종전 재개발 사업과 비교하면 다음과 같은 차이가 있다.
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