검색어 입력폼

[부동산-경매]경매에 관해서 초보자~중급자들을 위한 강좌

저작시기 2006.02 | 등록일 2006.02.08 파워포인트파일 MS 파워포인트 (ppt) | 17페이지 | 가격 1,000원

소개글

이 파워포인트 템플릿은 주식을 처음 접하는 사람들이 보기에 안성맞춤의 프리젠테이션으로서 깔끔하고, 정확하게 요약과 설명이 들어 있습니다.
최근 경매에 관심이 많으신 분들이 있으신데요. 어렵기만 하다고 생각하는 것을
쉽고 편하게 풀어서 만들었습니다.

목차

부동산 경매 절차 와 올바른 투자방법.
경매 투자에 대한 분석 순서 및 방법.
꼭 알아야 할 기본 상식.
낙찰자가 인수하는 권리와 그렇지 않은 권리.
경매에서 착각하기 쉬운 위험한 것들
좋은 물건 고르는 방법.
권리분석.
경매에서 임차인과 관련된 분석.
주택 임차인 순서
전세권 분석.
가압류 분석.
예고 등기 분석
환매등기 분석.
가등기 분석

본문내용

I. 권리분석.

물권이 채권에 우선한다. → 이로 인해서 주택 ㆍ 상가건물 임대차보호법에 적용을 받지 못하는 부동산이 매매로 소유자가 변경될 경우, 전 소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 새로운 소유자에 대하여 보증금 반환을 요청하지 못한다. 채권(=보증금 반환채권)보다 물권(=소유권변동) 이 우선하기 때문이다. 즉, 건물이외 건물임차인에 대해서는 낙찰자가 신경 쓰지 않아도 된다 .
예외 : 확정일자(채권을 물권화) 를 받으면 이후의 근저당권 등의 물권에 우선한다. → “우선 변제권” 이 주어진다.

참고 자료

없음
다운로드 맨위로